Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruitschip 14, 2311RS Leiden

Woningwaarde Kruitschip 14

2311RS Leiden

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.159
+2,9%
[ € 978.700 – € 1.245.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.170[ € 1.024.262 – € 1.132.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.220[ € 1.088.791 – € 1.203.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitschip 14 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.159 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds mei +0,3%
+€ 31.07612 maanden +2,9%
€ -14.76912 mnd vs. NL -1,4%
Kruitschip 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.159 voor Kruitschip 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitschip 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.220. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.159.

Verwachte verkoopprijs Kruitschip 14
€ 1.147.220[ € 1.088.791 – € 1.203.400 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.351−€ 13.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.314+€ 25.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitschip 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitschip 14
Onder gem. in Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 1.078.170[ € 1.024.262 – € 1.132.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Zuid
€ 649.661[ € 190.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitschip 14 adviseren wij in een bod van € 1.147.220, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.170 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.159+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.220+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.581+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitschip 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitschip 14 in Leiden bedragen € 5.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 556.000€ 1.668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.439
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitschip 14

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.159
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.220
Verwachte vraagprijs€ 1.078.170
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 105, 2311KM Leiden
Plantsoen 105
1875 · 242 m²
€ 1.363.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitschip 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.159 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruitschip 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitschip 14 in Leiden.

Wat is Kruitschip 14 in Leiden waard?
Kruitschip 14 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.159 (bandbreedte € 978.700 – € 1.245.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitschip 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kruitschip 14 in Leiden is in juni 2026 € 1.078.170 (bandbreedte € 1.024.262 – € 1.132.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitschip 14 in Leiden?
Voor Kruitschip 14 adviseren wij een bod van € 1.147.220 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitschip 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitschip 14 in Leiden bedragen € 5.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.439 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitschip 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitschip 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitschip 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kruitschip 14 ligt rond € 1.112.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitschip 14?
Huishoudens in de buurt van Kruitschip 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.