Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruitschip 14, 2311RS Leiden

Woningwaarde Kruitschip 14

2311RS Leiden

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.193
+3,1%
[ € 988.410 – € 1.257.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.866[ € 1.034.423 – € 1.143.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.602[ € 1.099.592 – € 1.215.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitschip 14 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.193 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds juli +0,3%
+€ 33.89712 maanden +3,1%
€ -4.57712 mnd vs. NL -0,4%
Kruitschip 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.193 voor Kruitschip 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitschip 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.602. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.193.

Verwachte verkoopprijs Kruitschip 14
€ 1.158.602[ € 1.099.592 – € 1.215.337 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.607−€ 13.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.924+€ 25.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitschip 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitschip 14
Onder gem. in buurt Levendaal-WestBoven gem.
€ 1.088.866[ € 1.034.423 – € 1.143.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-West
€ 569.800[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitschip 14 adviseren wij in een bod van € 1.158.602, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.866 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.193+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.602+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.532+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitschip 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitschip 14 in Leiden bedragen € 5.700 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.493
OZB€ 99
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitschip 14

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.193
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.602
Verwachte vraagprijs€ 1.088.866
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Levendaal-West

Levendaal-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 105, 2311KM Leiden
Plantsoen 105
1875 · 242 m²
€ 1.377.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitschip 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.193 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruitschip 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitschip 14 in Leiden.

Wat is Kruitschip 14 in Leiden waard?
Kruitschip 14 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.193 (bandbreedte € 988.410 – € 1.257.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitschip 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kruitschip 14 in Leiden is in augustus 2026 € 1.088.866 (bandbreedte € 1.034.423 – € 1.143.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitschip 14 in Leiden?
Voor Kruitschip 14 adviseren wij een bod van € 1.158.602 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitschip 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitschip 14 in Leiden bedragen € 5.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.493 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitschip 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitschip 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 33.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitschip 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-West is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kruitschip 14 ligt rond € 1.123.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitschip 14?
Huishoudens in de buurt van Kruitschip 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.