Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantsoen 105, 2311KM Leiden

Woningwaarde Plantsoen 105

2311KM Leiden

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.377.418
+3,1%
[ € 1.212.128 – € 1.542.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.334.077[ € 1.267.373 – € 1.400.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.422.167[ € 1.349.752 – € 1.491.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 105 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.377.418 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds juli +0,3%
+€ 41.56912 maanden +3,1%
€ -5.61412 mnd vs. NL -0,4%
Plantsoen 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.377.418 voor Plantsoen 105 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 105 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.422.167. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.377.418.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 105
€ 1.422.167[ € 1.349.752 – € 1.491.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.405.273−€ 16.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.452.760+€ 30.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.422.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.405.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 105 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.334.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 105
Onder gem. in buurt Levendaal-OostBoven gem.
€ 1.334.077[ € 1.267.373 – € 1.400.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-Oost
€ 428.786[ € 299.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 105 adviseren wij in een bod van € 1.422.167, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.334.077 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.377.418+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.422.167+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.493.275+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 105 zal in bij een vraagprijs van € 1.334.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 105 in Leiden bedragen € 6.975 per maand bij een woningwaarde van € 1.377.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.736
OZB€ 121
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.424.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 105

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.377.418
Verwachte verkoopprijs€ 1.422.167
Verwachte vraagprijs€ 1.334.077
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitschip 14, 2311RS Leiden
Kruitschip 14
1892 · 200 m²
€ 1.123.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoen 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.377.418 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 105 in Leiden.

Wat is Plantsoen 105 in Leiden waard?
Plantsoen 105 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.377.418 (bandbreedte € 1.212.128 – € 1.542.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 105 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 105 in Leiden is in augustus 2026 € 1.334.077 (bandbreedte € 1.267.373 – € 1.400.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 105 in Leiden?
Voor Plantsoen 105 adviseren wij een bod van € 1.422.167 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 105 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 105 in Leiden bedragen € 6.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.377.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.736 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 105 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 105 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 41.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 105 ligt rond € 1.377.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 105?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.