Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebrug 6

2311TK Leiden

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.197
+3,8%
[ € 434.013 – € 552.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.185[ € 452.376 – € 499.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.939[ € 488.114 – € 539.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebrug 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.197 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 17.99712 maanden +3,8%
€ -41312 mnd vs. NL -0,1%
Langebrug 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.197 voor Langebrug 6 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebrug 6 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.939. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.197.

Verwachte verkoopprijs Langebrug 6
€ 511.939[ € 488.114 – € 539.494 ]
Verkoper houdt over€ 505.058−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.328+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebrug 6 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Langebrug 6
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 476.185[ € 452.376 – € 499.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebrug 6 adviseren wij in een bod van € 511.939, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.185 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.197+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.939+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.536+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebrug 6 zal in bij een vraagprijs van € 476.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebrug 6 in Leiden bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 493.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebrug 6

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.197
Verwachte verkoopprijs€ 511.939
Verwachte vraagprijs€ 476.185
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensteeg 5, 2311SG Leiden
Herensteeg 5
1650 · 115 m²
€ 747.941
Straatbeeld van Rapenburg 45, 2311GG Leiden
Rapenburg 45
1660 · 311 m²
€ 2.831.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebrug 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langebrug 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebrug 6 in Leiden.

Wat is Langebrug 6 in Leiden waard?
Langebrug 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.197 (bandbreedte € 434.013 – € 552.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebrug 6 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Langebrug 6 in Leiden is in oktober 2026 € 476.185 (bandbreedte € 452.376 – € 499.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebrug 6 in Leiden?
Voor Langebrug 6 adviseren wij een bod van € 511.939 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebrug 6 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langebrug 6 in Leiden bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebrug 6 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebrug 6 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebrug 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Langebrug 6 ligt rond € 493.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebrug 6?
Huishoudens in de buurt van Langebrug 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.