Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebrug 6N

2311TK Leiden

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.206
+3,8%
[ € 396.181 – € 504.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.083[ € 411.429 – € 454.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.006[ € 443.932 – € 490.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebrug 6N in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.206 (€ 6.341 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,3%
+€ 16.42812 maanden +3,8%
€ -37712 mnd vs. NL -0,1%
Langebrug 6N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.206 voor Langebrug 6N in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebrug 6N in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.006. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.206.

Verwachte verkoopprijs Langebrug 6N
€ 468.006[ € 443.932 – € 490.661 ]
Verkoper houdt over€ 461.608−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.516+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebrug 6N in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.100 per m².

Verwachte vraagprijs Langebrug 6N
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 433.083[ € 411.429 – € 454.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.100[ € 5.795 – € 6.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebrug 6N adviseren wij in een bod van € 468.006, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.083 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.206+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.006+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.406+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebrug 6N zal in bij een vraagprijs van € 433.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebrug 6N in Leiden bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 450.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebrug 6N

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.206
Verwachte verkoopprijs€ 468.006
Verwachte vraagprijs€ 433.083
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterskerkgracht 2D, 2311SZ Leiden
Pieterskerkgracht 2D
1650 · 37 m²
€ 248.335
Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 267.807
Straatbeeld van Herensteeg 5, 2311SG Leiden
Herensteeg 5
1650 · 115 m²
€ 747.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebrug 6N ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langebrug 6N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebrug 6N in Leiden.

Wat is Langebrug 6N in Leiden waard?
Langebrug 6N in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.206 (bandbreedte € 396.181 – € 504.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebrug 6N in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Langebrug 6N in Leiden is in oktober 2026 € 433.083 (bandbreedte € 411.429 – € 454.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebrug 6N in Leiden?
Voor Langebrug 6N adviseren wij een bod van € 468.006 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebrug 6N in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langebrug 6N in Leiden bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebrug 6N in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebrug 6N in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebrug 6N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Langebrug 6N ligt rond € 450.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebrug 6N?
Huishoudens in de buurt van Langebrug 6N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.