Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouckhovenshof 5

2311TZ Leiden

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1640Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.245
+3,8%
[ € 240.456 – € 306.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.159[ € 249.051 – € 275.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.800[ € 270.220 – € 298.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouckhovenshof 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.245 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,3%
+€ 9.97112 maanden +3,8%
€ -22912 mnd vs. NL -0,1%
Brouckhovenshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.245 voor Brouckhovenshof 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouckhovenshof 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.800. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.245.

Verwachte verkoopprijs Brouckhovenshof 5
€ 284.800[ € 270.220 – € 298.665 ]
Verkoper houdt over€ 280.417−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.646+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouckhovenshof 5 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Verwachte vraagprijs Brouckhovenshof 5
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 262.159[ € 249.051 – € 275.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouckhovenshof 5 adviseren wij in een bod van € 284.800, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.159 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.245+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.800+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.040+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouckhovenshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 262.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouckhovenshof 5 in Leiden bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 273.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouckhovenshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.245
Verwachte verkoopprijs€ 284.800
Verwachte vraagprijs€ 262.159
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterskerkgracht 2D, 2311SZ Leiden
Pieterskerkgracht 2D
1650 · 37 m²
€ 248.335
Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 267.807
Straatbeeld van Boomgaardsteeg 7, 2311DA Leiden
Boomgaardsteeg 7
1625 · 29 m²
€ 203.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.245 is Brouckhovenshof 5 een van de meer betaalbare woningen in Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouckhovenshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouckhovenshof 5 in Leiden.

Wat is Brouckhovenshof 5 in Leiden waard?
Brouckhovenshof 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.245 (bandbreedte € 240.456 – € 306.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouckhovenshof 5 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Brouckhovenshof 5 in Leiden is in oktober 2026 € 262.159 (bandbreedte € 249.051 – € 275.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouckhovenshof 5 in Leiden?
Voor Brouckhovenshof 5 adviseren wij een bod van € 284.800 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouckhovenshof 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Brouckhovenshof 5 in Leiden bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouckhovenshof 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouckhovenshof 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouckhovenshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brouckhovenshof 5 ligt rond € 273.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouckhovenshof 5?
Huishoudens in de buurt van Brouckhovenshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.