Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 10D

2311VW Leiden

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.138
+3,8%
[ € 431.321 – € 548.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.383[ € 447.814 – € 494.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.639[ € 483.639 – € 534.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 10D in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.138 (€ 6.204 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.88512 maanden +3,8%
€ -41112 mnd vs. NL -0,1%
Rembrandtstraat 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.138 voor Rembrandtstraat 10D in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 10D in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.639. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.138.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 10D
€ 509.639[ € 483.639 – € 534.548 ]
Verkoper houdt over€ 502.783−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.982+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 10D in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 10D
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 471.383[ € 447.814 – € 494.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.669 – € 6.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 1.177.143[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 10D adviseren wij in een bod van € 509.639, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.383 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.138+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.639+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.121+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 10D zal in bij een vraagprijs van € 471.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 10D in Leiden bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 10D

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.138
Verwachte verkoopprijs€ 509.639
Verwachte vraagprijs€ 471.383
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitschip 11, 2311RS Leiden
Kruitschip 11
1892 · 92 m²
€ 632.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 10D ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Academiewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 10D in Leiden.

Wat is Rembrandtstraat 10D in Leiden waard?
Rembrandtstraat 10D in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.138 (bandbreedte € 431.321 – € 548.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 10D in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 10D in Leiden is in oktober 2026 € 471.383 (bandbreedte € 447.814 – € 494.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 10D in Leiden?
Voor Rembrandtstraat 10D adviseren wij een bod van € 509.639 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 10D in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 10D in Leiden bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 10D in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 10D in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 10D ligt rond € 490.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 10D?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.