Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdsteeg 19

2311WG Leiden

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.211
+3,8%
[ € 441.066 – € 561.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.421[ € 458.300 – € 506.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.733[ € 494.047 – € 546.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdsteeg 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.211 (€ 7.264 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%
+€ 18.28912 maanden +3,8%
€ -42012 mnd vs. NL -0,1%
Mosterdsteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.211 voor Mosterdsteeg 19 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdsteeg 19 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.733. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.211.

Verwachte verkoopprijs Mosterdsteeg 19
€ 520.733[ € 494.047 – € 546.052 ]
Verkoper houdt over€ 513.755−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.298+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdsteeg 19 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdsteeg 19
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 482.421[ € 458.300 – € 506.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.992[ € 6.642 – € 7.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdsteeg 19 adviseren wij in een bod van € 520.733, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.421 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.211+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.733+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.770+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdsteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 482.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdsteeg 19 in Leiden bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 501.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdsteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.211
Verwachte verkoopprijs€ 520.733
Verwachte vraagprijs€ 482.421
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortestraat 40, 2311NM Leiden
Gortestraat 40
1750 · 65 m²
€ 438.846
Straatbeeld van Hogewoerd 131, 2311HK Leiden
Hogewoerd 131
1750 · 71 m²
€ 413.603
Straatbeeld van Oude Varkenmarkt 13A, 2311VN Leiden
Oude Varkenmarkt 13A
1750 · 84 m²
€ 699.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosterdsteeg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mosterdsteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdsteeg 19 in Leiden.

Wat is Mosterdsteeg 19 in Leiden waard?
Mosterdsteeg 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.211 (bandbreedte € 441.066 – € 561.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdsteeg 19 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Mosterdsteeg 19 in Leiden is in oktober 2026 € 482.421 (bandbreedte € 458.300 – € 506.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdsteeg 19 in Leiden?
Voor Mosterdsteeg 19 adviseren wij een bod van € 520.733 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdsteeg 19 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdsteeg 19 in Leiden bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdsteeg 19 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdsteeg 19 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdsteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdsteeg 19 ligt rond € 501.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdsteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Mosterdsteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.