Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdsteeg 43

2311WG Leiden

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.382
+3,8%
[ € 424.496 – € 540.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.996[ € 440.796 – € 487.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.496[ € 475.619 – € 525.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdsteeg 43 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.382 (€ 7.309 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.60212 maanden +3,8%
€ -40412 mnd vs. NL -0,1%
Mosterdsteeg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.382 voor Mosterdsteeg 43 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdsteeg 43 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.496. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.382.

Verwachte verkoopprijs Mosterdsteeg 43
€ 501.496[ € 475.619 – € 525.684 ]
Verkoper houdt over€ 494.730−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.676+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdsteeg 43 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.030 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdsteeg 43
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 463.996[ € 440.796 – € 487.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.030[ € 6.679 – € 7.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdsteeg 43 adviseren wij in een bod van € 501.496, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.996 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.382+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.496+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.571+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdsteeg 43 zal in bij een vraagprijs van € 463.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdsteeg 43 in Leiden bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 482.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdsteeg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.382
Verwachte verkoopprijs€ 501.496
Verwachte vraagprijs€ 463.996
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterskerkgracht 2D, 2311SZ Leiden
Pieterskerkgracht 2D
1650 · 37 m²
€ 248.335
Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 267.807
Straatbeeld van Herensteeg 5, 2311SG Leiden
Herensteeg 5
1650 · 115 m²
€ 747.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosterdsteeg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieterswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mosterdsteeg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdsteeg 43 in Leiden.

Wat is Mosterdsteeg 43 in Leiden waard?
Mosterdsteeg 43 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.382 (bandbreedte € 424.496 – € 540.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdsteeg 43 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Mosterdsteeg 43 in Leiden is in oktober 2026 € 463.996 (bandbreedte € 440.796 – € 487.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdsteeg 43 in Leiden?
Voor Mosterdsteeg 43 adviseren wij een bod van € 501.496 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdsteeg 43 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdsteeg 43 in Leiden bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdsteeg 43 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdsteeg 43 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdsteeg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdsteeg 43 ligt rond € 482.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdsteeg 43?
Huishoudens in de buurt van Mosterdsteeg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.