Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 14

2311XE Leiden

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.603
+3,8%
[ € 824.211 – € 1.048.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.825[ € 862.434 – € 953.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.293[ € 916.767 – € 1.013.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.603 (€ 6.244 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,3%
+€ 34.17712 maanden +3,8%
€ -78412 mnd vs. NL -0,1%
Bilderdijkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.603 voor Bilderdijkstraat 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.293. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 936.603.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 14
€ 966.293[ € 916.767 – € 1.013.269 ]
Verkoper houdt over€ 954.414−€ 11.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.769+€ 21.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.052 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 14
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 907.825[ € 862.434 – € 953.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.052[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 966.293, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 907.825 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.603+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.608+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 907.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 14 in Leiden bedragen € 4.758 per maand bij een woningwaarde van € 936.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.580
OZB€ 82
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.603
Verwachte verkoopprijs€ 966.293
Verwachte vraagprijs€ 907.825
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 123, 2311XK Leiden
Hugo de Grootstraat 123
1898 · 103 m²
€ 659.993
Straatbeeld van Jan van Goyenkade 14, 2311AZ Leiden
Jan van Goyenkade 14
1895 · 224 m²
€ 1.430.568
Straatbeeld van Jan van Goyenkade 21A, 2311BA Leiden
Jan van Goyenkade 21A
1901 · 245 m²
€ 1.020.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.603 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 14 in Leiden.

Wat is Bilderdijkstraat 14 in Leiden waard?
Bilderdijkstraat 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.603 (bandbreedte € 824.211 – € 1.048.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 14 in Leiden is in oktober 2026 € 907.825 (bandbreedte € 862.434 – € 953.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 14 in Leiden?
Voor Bilderdijkstraat 14 adviseren wij een bod van € 966.293 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 14 in Leiden bedragen € 4.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.580 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 14 ligt rond € 936.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.