Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Goyenkade 21A, 2311BA Leiden

Woningwaarde Jan van Goyenkade 21A

2311BA Leiden

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.626
+2,9%
[ € 613.031 – € 780.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.499[ € 639.824 – € 707.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.546[ € 683.972 – € 755.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenkade 21A in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.626 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds mei +0,3%
+€ 19.46512 maanden +2,9%
€ -9.25112 mnd vs. NL -1,4%
Jan van Goyenkade 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.626 voor Jan van Goyenkade 21A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenkade 21A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.546. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.626.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenkade 21A
€ 720.546[ € 683.972 – € 755.969 ]
Verkoper houdt over€ 711.370−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.107+€ 16.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenkade 21A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenkade 21A
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 673.499[ € 639.824 – € 707.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 620.500[ € 249.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenkade 21A adviseren wij in een bod van € 720.546, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.499 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.626+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.546+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.573+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenkade 21A zal in bij een vraagprijs van € 673.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenkade 21A in Leiden bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 696.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenkade 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.626
Verwachte verkoopprijs€ 720.546
Verwachte vraagprijs€ 673.499
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (17%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Doustraat 95, 2311XN Leiden
Gerrit Doustraat 95
1880 · 172 m²
€ 814.048
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 3, 2311XJ Leiden
Hugo de Grootstraat 3
1892 · 319 m²
€ 1.366.044
Straatbeeld van Witte Rozenstraat 55, 2311XT Leiden
Witte Rozenstraat 55
1977 · 150 m²
€ 970.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.626 zit Jan van Goyenkade 21A in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenkade 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenkade 21A in Leiden.

Wat is Jan van Goyenkade 21A in Leiden waard?
Jan van Goyenkade 21A in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.626 (bandbreedte € 613.031 – € 780.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenkade 21A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenkade 21A in Leiden is in juni 2026 € 673.499 (bandbreedte € 639.824 – € 707.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenkade 21A in Leiden?
Voor Jan van Goyenkade 21A adviseren wij een bod van € 720.546 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenkade 21A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenkade 21A in Leiden bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenkade 21A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenkade 21A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenkade 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenkade 21A ligt rond € 696.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenkade 21A?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenkade 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.