Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 57

2311XK Leiden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.370
+3,1%
[ € 588.166 – € 748.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.347[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 57 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.370 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds juli +0,3%
+€ 20.17112 maanden +3,1%
€ -2.72412 mnd vs. NL -0,4%
Hugo de Grootstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.370 voor Hugo de Grootstraat 57 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 57 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.347. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 668.370.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 57
€ 690.347[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 681.503−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.304+€ 15.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.503

Wat is de vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 57 in Leiden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Hugo de Grootstraat 57
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 543.045[ € 239.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 57 adviseren wij in een bod van € 690.347, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.370+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.347+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.864+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 57 in Leiden bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 668.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.370
Verwachte verkoopprijs€ 690.347
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Doustraat 95, 2311XN Leiden
Gerrit Doustraat 95
1880 · 172 m²
€ 1.266.102
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 3, 2311XJ Leiden
Hugo de Grootstraat 3
1892 · 319 m²
€ 353.440
Straatbeeld van Jan van Goyenkade 21A, 2311BA Leiden
Jan van Goyenkade 21A
1901 · 245 m²
€ 690.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 668.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 57 in Leiden.

Wat is Hugo de Grootstraat 57 in Leiden waard?
Hugo de Grootstraat 57 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.370 (bandbreedte € 588.166 – € 748.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Hugo de Grootstraat 57 in Leiden?
Hugo de Grootstraat 57 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 57 in Leiden?
Voor Hugo de Grootstraat 57 adviseren wij een bod van € 690.347 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 57 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 57 in Leiden bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 57 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 57 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 57 ligt rond € 668.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.