Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 19A

2312BT Leiden

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.537
+3,8%
[ € 155.353 – € 197.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.959[ € 160.511 – € 177.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.455[ € 174.957 – € 193.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 19A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.537 (€ 7.061 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,3%
+€ 6.44212 maanden +3,8%
€ -14812 mnd vs. NL -0,1%
Steenstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.537 voor Steenstraat 19A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 19A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.455. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.537.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 19A
€ 184.455[ € 174.957 – € 193.374 ]
Verkoper houdt over€ 181.176−€ 3.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.294+€ 5.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 19A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.758 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 19A
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 168.959[ € 160.511 – € 177.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.758[ € 6.420 – € 7.096 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 19A adviseren wij in een bod van € 184.455, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 168.959 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.537+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.455+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.678+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 168.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 19A in Leiden bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 176.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.537
Verwachte verkoopprijs€ 184.455
Verwachte vraagprijs€ 168.959
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

Buurtd'Oude Morsch→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in d'Oude Morsch besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in d'Oude Morsch

d'Oude Morsch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Binnenvestgracht 15L, 2312BZ Leiden
2e Binnenvestgracht 15L
1929 · 16 m²
€ 112.503
Straatbeeld van 2e Binnenvestgracht 8, 2312BZ Leiden
2e Binnenvestgracht 8
1926 · 33 m²
€ 279.213
Straatbeeld van Kruisstraat 14B, 2312BH Leiden
Kruisstraat 14B
1925 · 34 m²
€ 265.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.537 is Steenstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in d'Oude Morsch. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 19A in Leiden.

Wat is Steenstraat 19A in Leiden waard?
Steenstraat 19A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.537 (bandbreedte € 155.353 – € 197.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt d'Oude Morsch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 19A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 19A in Leiden is in oktober 2026 € 168.959 (bandbreedte € 160.511 – € 177.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 19A in Leiden?
Voor Steenstraat 19A adviseren wij een bod van € 184.455 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 19A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 19A in Leiden bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 19A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 19A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in d'Oude Morsch is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 19A ligt rond € 176.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt d'Oude Morsch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.