Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 55C

2312BV Leiden

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.113
+3,8%
[ € 303.699 – € 386.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.056[ € 314.503 – € 347.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.767[ € 341.236 – € 377.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 55C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.113 (€ 7.343 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,3%
+€ 12.59312 maanden +3,8%
€ -28912 mnd vs. NL -0,1%
Steenstraat 55C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.113 voor Steenstraat 55C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 55C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.767. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.113.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 55C
€ 359.767[ € 341.236 – € 377.156 ]
Verkoper houdt over€ 354.560−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.112+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 55C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.044 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 55C
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 331.056[ € 314.503 – € 347.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.044[ € 6.692 – € 7.396 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 55C adviseren wij in een bod van € 359.767, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.056 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.113+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.767+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.755+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 55C zal in bij een vraagprijs van € 331.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 55C in Leiden bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 55C

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.113
Verwachte verkoopprijs€ 359.767
Verwachte vraagprijs€ 331.056
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

Buurtd'Oude Morsch→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in d'Oude Morsch besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in d'Oude Morsch

d'Oude Morsch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Binnenvestgracht 8, 2312BZ Leiden
2e Binnenvestgracht 8
1926 · 33 m²
€ 279.213
Straatbeeld van Kruisstraat 14B, 2312BH Leiden
Kruisstraat 14B
1925 · 34 m²
€ 265.556
Straatbeeld van Steenstraat 43, 2312BV Leiden
Steenstraat 43
1926 · 62 m²
€ 410.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.113 is Steenstraat 55C een van de meer betaalbare woningen in d'Oude Morsch. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 55C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 55C in Leiden.

Wat is Steenstraat 55C in Leiden waard?
Steenstraat 55C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.113 (bandbreedte € 303.699 – € 386.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt d'Oude Morsch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 55C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 55C in Leiden is in oktober 2026 € 331.056 (bandbreedte € 314.503 – € 347.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 55C in Leiden?
Voor Steenstraat 55C adviseren wij een bod van € 359.767 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 55C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 55C in Leiden bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 55C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 55C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 55C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in d'Oude Morsch is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 55C ligt rond € 345.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 55C?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 55C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt d'Oude Morsch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.