Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Aagtenstraat 20C

2312CB Leiden

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.703
+3,8%
[ € 288.379 – € 367.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.528[ € 298.802 – € 330.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.429[ € 323.901 – € 357.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Aagtenstraat 20C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.703 (€ 6.554 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.95812 maanden +3,8%
€ -27412 mnd vs. NL -0,1%
Sint Aagtenstraat 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.703 voor Sint Aagtenstraat 20C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Aagtenstraat 20C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.429. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.703.

Verwachte verkoopprijs Sint Aagtenstraat 20C
€ 341.429[ € 323.901 – € 357.995 ]
Verkoper houdt over€ 336.423−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.408+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Aagtenstraat 20C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Aagtenstraat 20C
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 314.528[ € 298.802 – € 330.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.976 – € 6.605 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Aagtenstraat 20C adviseren wij in een bod van € 341.429, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.528 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.703+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.429+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.500+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Aagtenstraat 20C zal in bij een vraagprijs van € 314.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Aagtenstraat 20C in Leiden bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Aagtenstraat 20C

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.703
Verwachte verkoopprijs€ 341.429
Verwachte vraagprijs€ 314.528
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

Buurtd'Oude Morsch→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in d'Oude Morsch besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in d'Oude Morsch

d'Oude Morsch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 43, 2312BV Leiden
Steenstraat 43
1926 · 62 m²
€ 410.183
Straatbeeld van 2e Binnenvestgracht 8, 2312BZ Leiden
2e Binnenvestgracht 8
1926 · 33 m²
€ 279.213
Straatbeeld van Kruisstraat 14B, 2312BH Leiden
Kruisstraat 14B
1925 · 34 m²
€ 265.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.703 is Sint Aagtenstraat 20C een van de meer betaalbare woningen in d'Oude Morsch. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Aagtenstraat 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Aagtenstraat 20C in Leiden.

Wat is Sint Aagtenstraat 20C in Leiden waard?
Sint Aagtenstraat 20C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.703 (bandbreedte € 288.379 – € 367.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt d'Oude Morsch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Aagtenstraat 20C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sint Aagtenstraat 20C in Leiden is in oktober 2026 € 314.528 (bandbreedte € 298.802 – € 330.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Aagtenstraat 20C in Leiden?
Voor Sint Aagtenstraat 20C adviseren wij een bod van € 341.429 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Aagtenstraat 20C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Aagtenstraat 20C in Leiden bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Aagtenstraat 20C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Aagtenstraat 20C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Aagtenstraat 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in d'Oude Morsch is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Sint Aagtenstraat 20C ligt rond € 327.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Aagtenstraat 20C?
Huishoudens in de buurt van Sint Aagtenstraat 20C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt d'Oude Morsch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.