Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 6C

2312CC Leiden

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.416
+3,8%
[ € 251.166 – € 319.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.971[ € 260.272 – € 287.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.339[ € 282.135 – € 311.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 6C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.416 (€ 7.928 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,3%
+€ 10.41512 maanden +3,8%
€ -23912 mnd vs. NL -0,1%
Beestenmarkt 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.416 voor Beestenmarkt 6C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 6C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.339. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.416.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 6C
€ 297.339[ € 282.135 – € 311.834 ]
Verkoper houdt over€ 292.818−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.436+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beestenmarkt 6C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.610 per m².

Verwachte vraagprijs Beestenmarkt 6C
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 273.971[ € 260.272 – € 287.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.610[ € 7.230 – € 7.991 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 6C adviseren wij in een bod van € 297.339, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.971 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.416+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.339+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.206+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 6C zal in bij een vraagprijs van € 273.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 6C in Leiden bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.416
Verwachte verkoopprijs€ 297.339
Verwachte vraagprijs€ 273.971
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

Buurtd'Oude Morsch→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in d'Oude Morsch besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in d'Oude Morsch

d'Oude Morsch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 14B, 2312BH Leiden
Kruisstraat 14B
1925 · 34 m²
€ 265.556
Straatbeeld van 2e Binnenvestgracht 8, 2312BZ Leiden
2e Binnenvestgracht 8
1926 · 33 m²
€ 279.213
Straatbeeld van Steenstraat 43, 2312BV Leiden
Steenstraat 43
1926 · 62 m²
€ 410.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.416 is Beestenmarkt 6C een van de meer betaalbare woningen in d'Oude Morsch. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 6C in Leiden.

Wat is Beestenmarkt 6C in Leiden waard?
Beestenmarkt 6C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.416 (bandbreedte € 251.166 – € 319.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt d'Oude Morsch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 6C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 6C in Leiden is in oktober 2026 € 273.971 (bandbreedte € 260.272 – € 287.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 6C in Leiden?
Voor Beestenmarkt 6C adviseren wij een bod van € 297.339 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 6C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 6C in Leiden bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 6C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 6C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in d'Oude Morsch is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 6C ligt rond € 285.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 6C?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt d'Oude Morsch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.