Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Beestenmarkt 17, 2312CG Leiden

Woningwaarde Nieuwe Beestenmarkt 17

2312CG Leiden

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1915Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.455
+3,1%
[ € 531.920 – € 676.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.233[ € 555.021 – € 613.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.377[ € 593.317 – € 655.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.455 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds juli +0,3%
+€ 18.24212 maanden +3,1%
€ -2.46312 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Beestenmarkt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.455 voor Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.377. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.455.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Beestenmarkt 17
€ 625.377[ € 593.317 – € 655.773 ]
Verkoper houdt over€ 617.248−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.035+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Beestenmarkt 17
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 584.233[ € 555.021 – € 613.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 560.878[ € 229.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Beestenmarkt 17 adviseren wij in een bod van € 625.377, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.233 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.455+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.377+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.646+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Beestenmarkt 17 zal in bij een vraagprijs van € 584.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 604.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Beestenmarkt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.455
Verwachte verkoopprijs€ 625.377
Verwachte vraagprijs€ 584.233
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlsingel 28, 2315KD Leiden
Zijlsingel 28
1915 · 84 m²
€ 508.009
Straatbeeld van Oude Vest 235, 2312XZ Leiden
Oude Vest 235
1918 · 61 m²
€ 387.026
Straatbeeld van Van der Werfstraat 23D, 2312VS Leiden
Van der Werfstraat 23D
1918 · 63 m²
€ 364.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.455 ligt Nieuwe Beestenmarkt 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Beestenmarkt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden.

Wat is Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden waard?
Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.455 (bandbreedte € 531.920 – € 676.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden is in augustus 2026 € 584.233 (bandbreedte € 555.021 – € 613.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden?
Voor Nieuwe Beestenmarkt 17 adviseren wij een bod van € 625.377 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Beestenmarkt 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Beestenmarkt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Beestenmarkt 17 ligt rond € 604.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Beestenmarkt 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Beestenmarkt 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).