Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammermarkt 53

2312CM Leiden

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.960
+3,8%
[ € 305.325 – € 388.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.131[ € 316.474 – € 349.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.363[ € 342.741 – € 378.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammermarkt 53 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.960 (€ 6.672 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,3%
+€ 12.66112 maanden +3,8%
€ -29012 mnd vs. NL -0,1%
Lammermarkt 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.960 voor Lammermarkt 53 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammermarkt 53 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.363. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.960.

Verwachte verkoopprijs Lammermarkt 53
€ 361.363[ € 342.741 – € 378.820 ]
Verkoper houdt over€ 356.138−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.740+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammermarkt 53 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.406 per m².

Verwachte vraagprijs Lammermarkt 53
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 333.131[ € 316.474 – € 349.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.406[ € 6.086 – € 6.727 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammermarkt 53 adviseren wij in een bod van € 361.363, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.131 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.960+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.363+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.431+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammermarkt 53 zal in bij een vraagprijs van € 333.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammermarkt 53 in Leiden bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 346.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammermarkt 53

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.960
Verwachte verkoopprijs€ 361.363
Verwachte vraagprijs€ 333.131
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooigracht 70B, 2312KW Leiden
Hooigracht 70B
1914 · 52 m²
€ 362.524
Straatbeeld van Zijlsingel 5A, 2315KB Leiden
Zijlsingel 5A
1915 · 27 m²
€ 167.222
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 273A, 2312DT Leiden
Haarlemmerstraat 273A
1918 · 61 m²
€ 492.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.960 is Lammermarkt 53 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lammermarkt 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammermarkt 53 in Leiden.

Wat is Lammermarkt 53 in Leiden waard?
Lammermarkt 53 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.960 (bandbreedte € 305.325 – € 388.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammermarkt 53 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lammermarkt 53 in Leiden is in oktober 2026 € 333.131 (bandbreedte € 316.474 – € 349.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammermarkt 53 in Leiden?
Voor Lammermarkt 53 adviseren wij een bod van € 361.363 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammermarkt 53 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lammermarkt 53 in Leiden bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammermarkt 53 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammermarkt 53 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammermarkt 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lammermarkt 53 ligt rond € 346.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammermarkt 53?
Huishoudens in de buurt van Lammermarkt 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).