Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Scheistraat 3

2312CR Leiden

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.967
+3,8%
[ € 298.291 – € 379.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.355[ € 309.087 – € 341.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.149[ € 335.050 – € 370.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Scheistraat 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.967 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.36912 maanden +3,8%
€ -28412 mnd vs. NL -0,1%
Lange Scheistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.967 voor Lange Scheistraat 3 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Scheistraat 3 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.149. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.967.

Verwachte verkoopprijs Lange Scheistraat 3
€ 353.149[ € 335.050 – € 370.319 ]
Verkoper houdt over€ 348.014−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.362+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Scheistraat 3 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Scheistraat 3
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 325.355[ € 309.087 – € 341.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Scheistraat 3 adviseren wij in een bod van € 353.149, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.355 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.967+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.149+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.806+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Scheistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Scheistraat 3 in Leiden bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Scheistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.967
Verwachte verkoopprijs€ 353.149
Verwachte vraagprijs€ 325.355
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Beestenmarkt 17, 2312CG Leiden
Nieuwe Beestenmarkt 17
1915 · 108 m²
€ 604.455
Straatbeeld van Hooigracht 70B, 2312KW Leiden
Hooigracht 70B
1914 · 52 m²
€ 362.524
Straatbeeld van Zijlsingel 28, 2315KD Leiden
Zijlsingel 28
1915 · 84 m²
€ 508.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.967 is Lange Scheistraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Scheistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Scheistraat 3 in Leiden.

Wat is Lange Scheistraat 3 in Leiden waard?
Lange Scheistraat 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.967 (bandbreedte € 298.291 – € 379.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Scheistraat 3 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lange Scheistraat 3 in Leiden is in oktober 2026 € 325.355 (bandbreedte € 309.087 – € 341.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Scheistraat 3 in Leiden?
Voor Lange Scheistraat 3 adviseren wij een bod van € 353.149 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Scheistraat 3 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Scheistraat 3 in Leiden bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Scheistraat 3 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Scheistraat 3 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Scheistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lange Scheistraat 3 ligt rond € 338.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Scheistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lange Scheistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).