Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammermarkt 162

2312CW Leiden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.400
+3,8%
[ € 410.432 – € 522.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.907[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammermarkt 162 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.400 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 17.01912 maanden +3,8%
€ -39112 mnd vs. NL -0,1%
Lammermarkt 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.400 voor Lammermarkt 162 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammermarkt 162 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.907. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.400.

Verwachte verkoopprijs Lammermarkt 162
€ 483.907[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 477.334−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.735+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammermarkt 162 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Lammermarkt 162
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammermarkt 162 adviseren wij in een bod van € 483.907, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.400+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.907+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.102+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammermarkt 162 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammermarkt 162 in Leiden bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammermarkt 162

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.400
Verwachte verkoopprijs€ 483.907
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammermarkt 138, 2312CW Leiden
Lammermarkt 138
1994 · 77 m²
€ 489.851
Straatbeeld van Kerksteeg 8, 2312SH Leiden
Kerksteeg 8
1985 · 95 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammermarkt 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lammermarkt 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammermarkt 162 in Leiden.

Wat is Lammermarkt 162 in Leiden waard?
Lammermarkt 162 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.400 (bandbreedte € 410.432 – € 522.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammermarkt 162 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Lammermarkt 162 in Leiden is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammermarkt 162 in Leiden?
Voor Lammermarkt 162 adviseren wij een bod van € 483.907 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammermarkt 162 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lammermarkt 162 in Leiden bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammermarkt 162 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammermarkt 162 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammermarkt 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lammermarkt 162 ligt rond € 466.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammermarkt 162?
Huishoudens in de buurt van Lammermarkt 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).