Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammermarkt 176

2312CW Leiden

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.853
+3,1%
[ € 479.471 – € 610.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.557[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammermarkt 176 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.853 (€ 6.645 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds juli +0,3%
+€ 16.44312 maanden +3,1%
€ -2.22112 mnd vs. NL -0,4%
Lammermarkt 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.853 voor Lammermarkt 176 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammermarkt 176 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.557. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.853.

Verwachte verkoopprijs Lammermarkt 176
€ 565.557[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 558.086−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.018+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.086

Wat is de vraagprijs?

Lammermarkt 176 in Leiden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Vraagprijs Lammermarkt 176
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.723 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 560.878[ € 229.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammermarkt 176 adviseren wij in een bod van € 565.557, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.853+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.557+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.835+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammermarkt 176 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammermarkt 176 in Leiden bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 544.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammermarkt 176

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.853
Verwachte verkoopprijs€ 565.557
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammermarkt 138, 2312CW Leiden
Lammermarkt 138
1994 · 77 m²
€ 489.851
Straatbeeld van Koolgracht 5, 2312PD Leiden
Koolgracht 5
2005 · 71 m²
€ 428.687
Straatbeeld van Middelweg 26V, 2312KJ Leiden
Middelweg 26V
1984 · 41 m²
€ 254.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.853 zit Lammermarkt 176 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lammermarkt 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammermarkt 176 in Leiden.

Wat is Lammermarkt 176 in Leiden waard?
Lammermarkt 176 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.853 (bandbreedte € 479.471 – € 610.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lammermarkt 176 in Leiden?
Lammermarkt 176 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammermarkt 176 in Leiden?
Voor Lammermarkt 176 adviseren wij een bod van € 565.557 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammermarkt 176 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lammermarkt 176 in Leiden bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammermarkt 176 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammermarkt 176 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammermarkt 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lammermarkt 176 ligt rond € 544.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammermarkt 176?
Huishoudens in de buurt van Lammermarkt 176 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).