Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schapensteeg 16, 2312DB Leiden

Woningwaarde Schapensteeg 16

2312DB Leiden

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.398
+3,1%
[ € 319.790 – € 407.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.704[ € 331.269 – € 366.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.711[ € 359.096 – € 396.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapensteeg 16 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.398 (€ 7.125 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds juli +0,3%
+€ 10.96712 maanden +3,1%
€ -1.48112 mnd vs. NL -0,4%
Schapensteeg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.398 voor Schapensteeg 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapensteeg 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.711. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.398.

Verwachte verkoopprijs Schapensteeg 16
€ 378.711[ € 359.096 – € 396.895 ]
Verkoper houdt over€ 373.295−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.435+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapensteeg 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.837 per m².

Verwachte vraagprijs Schapensteeg 16
Onder gem. in buurt De CampBoven gem.
€ 348.704[ € 331.269 – € 366.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.837[ € 6.495 – € 7.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Camp
€ 430.800[ € 269.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapensteeg 16 adviseren wij in een bod van € 378.711, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.704 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.398+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.711+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.647+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapensteeg 16 zal in bij een vraagprijs van € 348.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapensteeg 16 in Leiden bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapensteeg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.398
Verwachte verkoopprijs€ 378.711
Verwachte vraagprijs€ 348.704
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpoort 249, 2312EM Leiden
Kloosterpoort 249
1909 · 52 m²
€ 309.501
Straatbeeld van Zijlsingel 5A, 2315KB Leiden
Zijlsingel 5A
1915 · 27 m²
€ 167.222
Straatbeeld van Zijlsingel 28, 2315KD Leiden
Zijlsingel 28
1915 · 84 m²
€ 508.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.398 is Schapensteeg 16 een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schapensteeg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapensteeg 16 in Leiden.

Wat is Schapensteeg 16 in Leiden waard?
Schapensteeg 16 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.398 (bandbreedte € 319.790 – € 407.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapensteeg 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Schapensteeg 16 in Leiden is in augustus 2026 € 348.704 (bandbreedte € 331.269 – € 366.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapensteeg 16 in Leiden?
Voor Schapensteeg 16 adviseren wij een bod van € 378.711 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapensteeg 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schapensteeg 16 in Leiden bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapensteeg 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapensteeg 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapensteeg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Schapensteeg 16 ligt rond € 363.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapensteeg 16?
Huishoudens in de buurt van Schapensteeg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).