Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schapensteeg 16, 2312DB Leiden

Woningwaarde Schapensteeg 16

2312DB Leiden

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.828
+2,9%
[ € 316.649 – € 403.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.279[ € 328.015 – € 362.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.990[ € 355.568 – € 392.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapensteeg 16 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.828 (€ 7.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds mei +0,3%
+€ 10.05412 maanden +2,9%
€ -4.77912 mnd vs. NL -1,4%
Schapensteeg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.828 voor Schapensteeg 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapensteeg 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.990. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.828.

Verwachte verkoopprijs Schapensteeg 16
€ 374.990[ € 355.568 – € 392.997 ]
Verkoper houdt over€ 369.615−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.640+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapensteeg 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.770 per m².

Verwachte vraagprijs Schapensteeg 16
Onder gem. in buurt De CampBoven gem.
€ 345.279[ € 328.015 – € 362.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.770[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Camp
€ 372.000[ € 175.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapensteeg 16 adviseren wij in een bod van € 374.990, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.279 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.828+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.990+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.740+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapensteeg 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapensteeg 16 in Leiden bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 359.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapensteeg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.828
Verwachte verkoopprijs€ 374.990
Verwachte vraagprijs€ 345.279
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (14%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpoort 249, 2312EM Leiden
Kloosterpoort 249
1909 · 52 m²
€ 306.462
Straatbeeld van Zijlsingel 5A, 2315KB Leiden
Zijlsingel 5A
1915 · 27 m²
€ 165.579
Straatbeeld van Zijlsingel 28, 2315KD Leiden
Zijlsingel 28
1915 · 84 m²
€ 503.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.828 is Schapensteeg 16 een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schapensteeg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapensteeg 16 in Leiden.

Wat is Schapensteeg 16 in Leiden waard?
Schapensteeg 16 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.828 (bandbreedte € 316.649 – € 403.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapensteeg 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Schapensteeg 16 in Leiden is in juni 2026 € 345.279 (bandbreedte € 328.015 – € 362.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapensteeg 16 in Leiden?
Voor Schapensteeg 16 adviseren wij een bod van € 374.990 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapensteeg 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schapensteeg 16 in Leiden bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapensteeg 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapensteeg 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapensteeg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Schapensteeg 16 ligt rond € 359.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapensteeg 16?
Huishoudens in de buurt van Schapensteeg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).