Huiswaardemeter

Woningwaarde Apothekersdijk 25

2312DD Leiden

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.585
+2,9%
[ € 159.795 – € 203.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.485[ € 181.046 – € 200.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Apothekersdijk 25 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 181.585 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds mei +0,3%
+€ 5.07412 maanden +2,9%
€ -2.41112 mnd vs. NL -1,4%
Apothekersdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.585 voor Apothekersdijk 25 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apothekersdijk 25 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.485. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 181.585.

Verwachte verkoopprijs Apothekersdijk 25
€ 188.485[ € 181.046 – € 200.104 ]
Verkoper houdt over€ 185.162−€ 3.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.405+€ 5.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.162

Wat is de vraagprijs?

Apothekersdijk 25 in Leiden staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Vraagprijs Apothekersdijk 25
Onder gem. in buurt De CampBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Camp
€ 372.000[ € 175.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apothekersdijk 25 adviseren wij in een bod van € 188.485, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.585+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.485+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.909+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apothekersdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apothekersdijk 25 in Leiden bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 181.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apothekersdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.585
Verwachte verkoopprijs€ 188.485
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (14%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 47A, 2312DK Leiden
Haarlemmerstraat 47A
1650 · 40 m²
€ 290.987
Straatbeeld van Nieuwe Rijn 40, 2312JG Leiden
Nieuwe Rijn 40
1650 · 54 m²
€ 335.915
Straatbeeld van Hooigracht 52, 2312KV Leiden
Hooigracht 52
1650 · 98 m²
€ 542.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.585 is Apothekersdijk 25 een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apothekersdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apothekersdijk 25 in Leiden.

Wat is Apothekersdijk 25 in Leiden waard?
Apothekersdijk 25 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.585 (bandbreedte € 159.795 – € 203.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de vraagprijs van Apothekersdijk 25 in Leiden?
Apothekersdijk 25 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Apothekersdijk 25 in Leiden?
Voor Apothekersdijk 25 adviseren wij een bod van € 188.485 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apothekersdijk 25 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Apothekersdijk 25 in Leiden bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apothekersdijk 25 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apothekersdijk 25 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apothekersdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Apothekersdijk 25 ligt rond € 181.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apothekersdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Apothekersdijk 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).