Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshof 11

2312GM Leiden

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1777Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.127
+3,8%
[ € 279.072 – € 355.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.556[ € 289.328 – € 319.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.216[ € 313.342 – € 346.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshof 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.127 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.57212 maanden +3,8%
€ -26612 mnd vs. NL -0,1%
Stevenshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.127 voor Stevenshof 11 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshof 11 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.216. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.127.

Verwachte verkoopprijs Stevenshof 11
€ 330.216[ € 313.342 – € 346.326 ]
Verkoper houdt over€ 325.334−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.970+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenshof 11 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.091 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenshof 11
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 304.556[ € 289.328 – € 319.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.091[ € 5.787 – € 6.396 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshof 11 adviseren wij in een bod van € 330.216, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.556 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.127+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.216+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.727+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshof 11 in Leiden bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1777
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.127
Verwachte verkoopprijs€ 330.216
Verwachte vraagprijs€ 304.556
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apothekersdijk 30, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30
1750 · 99 m²
€ 568.463
Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.127 is Stevenshof 11 een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stevenshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshof 11 in Leiden.

Wat is Stevenshof 11 in Leiden waard?
Stevenshof 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.127 (bandbreedte € 279.072 – € 355.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenshof 11 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Stevenshof 11 in Leiden is in oktober 2026 € 304.556 (bandbreedte € 289.328 – € 319.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshof 11 in Leiden?
Voor Stevenshof 11 adviseren wij een bod van € 330.216 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshof 11 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshof 11 in Leiden bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshof 11 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshof 11 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshof 11 ligt rond € 317.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshof 11?
Huishoudens in de buurt van Stevenshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).