Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshof 5

2312GM Leiden

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1777Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.938
+3,8%
[ € 285.065 – € 362.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.985[ € 295.436 – € 326.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.430[ € 319.957 – € 353.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshof 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.938 (€ 6.352 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.82112 maanden +3,8%
€ -27112 mnd vs. NL -0,1%
Stevenshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.938 voor Stevenshof 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshof 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.430. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.938.

Verwachte verkoopprijs Stevenshof 5
€ 337.430[ € 319.957 – € 353.636 ]
Verkoper houdt over€ 332.468−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.329+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenshof 5 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenshof 5
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 310.985[ € 295.436 – € 326.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.403 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshof 5 adviseren wij in een bod van € 337.430, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.985 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.938+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.430+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.302+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshof 5 in Leiden bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 323.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1777
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.938
Verwachte verkoopprijs€ 337.430
Verwachte vraagprijs€ 310.985
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apothekersdijk 30, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30
1750 · 99 m²
€ 568.463
Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.938 is Stevenshof 5 een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stevenshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshof 5 in Leiden.

Wat is Stevenshof 5 in Leiden waard?
Stevenshof 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.938 (bandbreedte € 285.065 – € 362.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenshof 5 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Stevenshof 5 in Leiden is in oktober 2026 € 310.985 (bandbreedte € 295.436 – € 326.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshof 5 in Leiden?
Voor Stevenshof 5 adviseren wij een bod van € 337.430 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshof 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshof 5 in Leiden bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshof 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshof 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshof 5 ligt rond € 323.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshof 5?
Huishoudens in de buurt van Stevenshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).