Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijn 24C

2312HE Leiden

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 7.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.881
+3,8%
[ € 342.215 – € 435.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.162[ € 354.504 – € 391.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.263[ € 384.282 – € 424.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijn 24C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.881 (€ 7.337 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.19012 maanden +3,8%
€ -32612 mnd vs. NL -0,1%
Oude Rijn 24C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.881 voor Oude Rijn 24C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijn 24C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.263. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.881.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijn 24C
€ 405.263[ € 384.282 – € 424.733 ]
Verkoper houdt over€ 399.555−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.518+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijn 24C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.041 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijn 24C
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 373.162[ € 354.504 – € 391.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.041[ € 6.689 – € 7.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijn 24C adviseren wij in een bod van € 405.263, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.162 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.881+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.263+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.526+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijn 24C zal in bij een vraagprijs van € 373.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijn 24C in Leiden bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 388.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijn 24C

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.881
Verwachte verkoopprijs€ 405.263
Verwachte vraagprijs€ 373.162
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjegracht 2, 2312SJ Leiden
Oranjegracht 2
1840 · 88 m²
€ 490.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijn 24C ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Rijn 24C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijn 24C in Leiden.

Wat is Oude Rijn 24C in Leiden waard?
Oude Rijn 24C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.881 (bandbreedte € 342.215 – € 435.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijn 24C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijn 24C in Leiden is in oktober 2026 € 373.162 (bandbreedte € 354.504 – € 391.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijn 24C in Leiden?
Voor Oude Rijn 24C adviseren wij een bod van € 405.263 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijn 24C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijn 24C in Leiden bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijn 24C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijn 24C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijn 24C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijn 24C ligt rond € 388.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijn 24C?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijn 24C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.