Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 67M

2312NW Leiden

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.986
+3,8%
[ € 292.148 – € 371.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.456[ € 302.533 – € 334.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.091[ € 328.248 – € 362.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 67M in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.986 (€ 7.064 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.11412 maanden +3,8%
€ -27812 mnd vs. NL -0,1%
Langegracht 67M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.986 voor Langegracht 67M in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 67M in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.091. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.986.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 67M
€ 346.091[ € 328.248 – € 362.801 ]
Verkoper houdt over€ 341.034−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.163+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegracht 67M in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Langegracht 67M
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 318.456[ € 302.533 – € 334.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 67M adviseren wij in een bod van € 346.091, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.456 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.986+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.091+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.396+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 67M zal in bij een vraagprijs van € 318.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 67M in Leiden bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 67M

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.986
Verwachte verkoopprijs€ 346.091
Verwachte vraagprijs€ 318.456
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 71E, 2312NW Leiden
Langegracht 71E
1975 · 25 m²
€ 189.181
Straatbeeld van Houtmarkt 3B, 2312PZ Leiden
Houtmarkt 3B
1988 · 69 m²
€ 409.617
Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.986 is Langegracht 67M een van de meer betaalbare woningen in Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langegracht 67M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 67M in Leiden.

Wat is Langegracht 67M in Leiden waard?
Langegracht 67M in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.986 (bandbreedte € 292.148 – € 371.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegracht 67M in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Langegracht 67M in Leiden is in oktober 2026 € 318.456 (bandbreedte € 302.533 – € 334.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 67M in Leiden?
Voor Langegracht 67M adviseren wij een bod van € 346.091 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 67M in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 67M in Leiden bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 67M in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 67M in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 67M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 67M ligt rond € 331.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 67M?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 67M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.