Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 163C

2312PA Leiden

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.154
+3,1%
[ € 274.696 – € 349.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.880[ € 308.710 – € 341.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 163C in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.154 (€ 6.937 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds juli +0,3%
+€ 9.42012 maanden +3,1%
€ -1.27312 mnd vs. NL -0,4%
Langegracht 163C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.154 voor Langegracht 163C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 163C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.880. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.154.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 163C
€ 324.880[ € 308.710 – € 341.205 ]
Verkoper houdt over€ 320.056−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.528+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.056

Wat is de vraagprijs?

Langegracht 163C in Leiden staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Vraagprijs Langegracht 163C
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 568.313[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 163C adviseren wij in een bod van € 324.880, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.154+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.880+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.124+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 163C zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 163C in Leiden bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 163C

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.154
Verwachte verkoopprijs€ 324.880
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 71E, 2312NW Leiden
Langegracht 71E
1975 · 25 m²
€ 189.181
Straatbeeld van Middelweg 26V, 2312KJ Leiden
Middelweg 26V
1984 · 41 m²
€ 254.284
Straatbeeld van Narmstraat 2A, 2312BE Leiden
Narmstraat 2A
1991 · 40 m²
€ 249.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.154 is Langegracht 163C een van de meer betaalbare woningen in Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langegracht 163C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 163C in Leiden.

Wat is Langegracht 163C in Leiden waard?
Langegracht 163C in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.154 (bandbreedte € 274.696 – € 349.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de vraagprijs van Langegracht 163C in Leiden?
Langegracht 163C in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 163C in Leiden?
Voor Langegracht 163C adviseren wij een bod van € 324.880 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 163C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 163C in Leiden bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 163C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 163C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 163C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 163C ligt rond € 312.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 163C?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 163C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.