Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volmolengracht 20, 2312PH Leiden

Woningwaarde Volmolengracht 20

2312PH Leiden

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.185
+3,8%
[ € 538.723 – € 685.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.314[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmolengracht 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.185 (€ 7.749 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,3%
+€ 22.33912 maanden +3,8%
€ -51212 mnd vs. NL -0,1%
Volmolengracht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.185 voor Volmolengracht 20 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolengracht 20 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.314. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.185.

Verwachte verkoopprijs Volmolengracht 20
€ 632.314[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 624.109−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.110+€ 14.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.109

Wat is de vraagprijs?

Volmolengracht 20 in Leiden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.532 per m².

Vraagprijs Volmolengracht 20
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.532[ € 7.155 – € 7.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolengracht 20 adviseren wij in een bod van € 632.314, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.185+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.314+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.930+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolengracht 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolengracht 20 in Leiden bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 612.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolengracht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.185
Verwachte verkoopprijs€ 632.314
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmolengracht 25A, 2312PG Leiden
Volmolengracht 25A
1850 · 45 m²
€ 295.952
Straatbeeld van Dolhuissteeg 2A, 2312WN Leiden
Dolhuissteeg 2A
1850 · 41 m²
€ 267.040
Straatbeeld van Van der Werfstraat 1C, 2312VR Leiden
Van der Werfstraat 1C
1850 · 49 m²
€ 329.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volmolengracht 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.185 duidelijk in het hogere segment van Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volmolengracht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolengracht 20 in Leiden.

Wat is Volmolengracht 20 in Leiden waard?
Volmolengracht 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.185 (bandbreedte € 538.723 – € 685.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de vraagprijs van Volmolengracht 20 in Leiden?
Volmolengracht 20 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmolengracht 20 in Leiden?
Voor Volmolengracht 20 adviseren wij een bod van € 632.314 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmolengracht 20 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Volmolengracht 20 in Leiden bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmolengracht 20 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmolengracht 20 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolengracht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Volmolengracht 20 ligt rond € 612.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmolengracht 20?
Huishoudens in de buurt van Volmolengracht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.