Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Assendelftshof 1B, 2312PJ Leiden

Woningwaarde Van Assendelftshof 1B

2312PJ Leiden

28 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1624Bouwjaar
€ 13.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.589
+2,9%
[ € 336.678 – € 428.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.166[ € 349.758 – € 386.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.576[ € 378.788 – € 418.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Assendelftshof 1B in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.589 (€ 13.664 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds mei +0,3%
+€ 10.69012 maanden +2,9%
€ -5.08112 mnd vs. NL -1,4%
Van Assendelftshof 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.589 voor Van Assendelftshof 1B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Assendelftshof 1B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.576. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.589.

Verwachte verkoopprijs Van Assendelftshof 1B
€ 397.576[ € 378.788 – € 418.660 ]
Verkoper houdt over€ 391.953−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.678+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Assendelftshof 1B in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.149 per m².

Verwachte vraagprijs Van Assendelftshof 1B
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 368.166[ € 349.758 – € 386.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.149[ € 12.491 – € 13.806 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 592.605[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Assendelftshof 1B adviseren wij in een bod van € 397.576, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.166 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.589+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.576+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.455+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Assendelftshof 1B zal in bij een vraagprijs van € 368.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Assendelftshof 1B in Leiden bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 382.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Assendelftshof 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1624
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.589
Verwachte verkoopprijs€ 397.576
Verwachte vraagprijs€ 368.166
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolgracht 5, 2312PD Leiden
Koolgracht 5
2005 · 71 m²
€ 424.475
Straatbeeld van Langegracht 71E, 2312NW Leiden
Langegracht 71E
1975 · 25 m²
€ 187.322
Straatbeeld van Volmolengracht 25A, 2312PG Leiden
Volmolengracht 25A
1850 · 45 m²
€ 293.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Assendelftshof 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordvest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Assendelftshof 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Assendelftshof 1B in Leiden.

Wat is Van Assendelftshof 1B in Leiden waard?
Van Assendelftshof 1B in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.589 (bandbreedte € 336.678 – € 428.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Assendelftshof 1B in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Assendelftshof 1B in Leiden is in juni 2026 € 368.166 (bandbreedte € 349.758 – € 386.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Assendelftshof 1B in Leiden?
Voor Van Assendelftshof 1B adviseren wij een bod van € 397.576 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Assendelftshof 1B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Assendelftshof 1B in Leiden bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Assendelftshof 1B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Assendelftshof 1B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Assendelftshof 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Van Assendelftshof 1B ligt rond € 382.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Assendelftshof 1B?
Huishoudens in de buurt van Van Assendelftshof 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.