Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Assendelftshof 15

2312PJ Leiden

37 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1624Bouwjaar
€ 7.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.328
+3,8%
[ € 232.609 – € 296.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.698[ € 241.013 – € 266.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.403[ € 261.258 – € 288.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Assendelftshof 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.328 (€ 7.144 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,3%
+€ 9.64512 maanden +3,8%
€ -22212 mnd vs. NL -0,1%
Van Assendelftshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.328 voor Van Assendelftshof 15 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Assendelftshof 15 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.403. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.328.

Verwachte verkoopprijs Van Assendelftshof 15
€ 275.403[ € 261.258 – € 288.759 ]
Verkoper houdt over€ 271.124−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.061+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Assendelftshof 15 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.857 per m².

Verwachte vraagprijs Van Assendelftshof 15
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 253.698[ € 241.013 – € 266.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.857[ € 6.514 – € 7.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Assendelftshof 15 adviseren wij in een bod van € 275.403, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.698 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.328+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.403+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.173+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Assendelftshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 253.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Assendelftshof 15 in Leiden bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Assendelftshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1624
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.328
Verwachte verkoopprijs€ 275.403
Verwachte vraagprijs€ 253.698
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolgracht 5, 2312PD Leiden
Koolgracht 5
2005 · 71 m²
€ 428.687
Straatbeeld van Langegracht 71E, 2312NW Leiden
Langegracht 71E
1975 · 25 m²
€ 189.181
Straatbeeld van Langegracht 139, 2312NZ Leiden
Langegracht 139
1750 · 103 m²
€ 618.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.328 is Van Assendelftshof 15 een van de meer betaalbare woningen in Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Assendelftshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Assendelftshof 15 in Leiden.

Wat is Van Assendelftshof 15 in Leiden waard?
Van Assendelftshof 15 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.328 (bandbreedte € 232.609 – € 296.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Assendelftshof 15 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Assendelftshof 15 in Leiden is in oktober 2026 € 253.698 (bandbreedte € 241.013 – € 266.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Assendelftshof 15 in Leiden?
Voor Van Assendelftshof 15 adviseren wij een bod van € 275.403 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Assendelftshof 15 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Assendelftshof 15 in Leiden bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Assendelftshof 15 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Assendelftshof 15 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Assendelftshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Van Assendelftshof 15 ligt rond € 264.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Assendelftshof 15?
Huishoudens in de buurt van Van Assendelftshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.