Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looiersplein 26, 2312RL Leiden

Woningwaarde Looiersplein 26

2312RL Leiden

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.382
+2,9%
[ € 276.656 – € 352.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.717[ € 286.631 – € 316.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.578[ € 310.708 – € 343.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersplein 26 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.382 (€ 7.145 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds mei +0,3%
+€ 8.78512 maanden +2,9%
€ -4.17412 mnd vs. NL -1,4%
Looiersplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.382 voor Looiersplein 26 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersplein 26 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.578. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.382.

Verwachte verkoopprijs Looiersplein 26
€ 327.578[ € 310.708 – € 343.414 ]
Verkoper houdt over€ 322.725−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.280+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersplein 26 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.857 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersplein 26
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 301.717[ € 286.631 – € 316.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.857[ € 6.514 – € 7.200 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 597.854[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersplein 26 adviseren wij in een bod van € 327.578, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.717 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.382+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.578+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.957+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 301.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersplein 26 in Leiden bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 314.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.382
Verwachte verkoopprijs€ 327.578
Verwachte vraagprijs€ 301.717
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHavenwijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (13%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Havenwijk-Zuid

Havenwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardgracht 81, 2312RN Leiden
Waardgracht 81
2018 · 88 m²
€ 558.244
Straatbeeld van Koolgracht 5, 2312PD Leiden
Koolgracht 5
2005 · 71 m²
€ 424.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.382 is Looiersplein 26 een van de meer betaalbare woningen in Havenwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Looiersplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersplein 26 in Leiden.

Wat is Looiersplein 26 in Leiden waard?
Looiersplein 26 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.382 (bandbreedte € 276.656 – € 352.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersplein 26 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Looiersplein 26 in Leiden is in juni 2026 € 301.717 (bandbreedte € 286.631 – € 316.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersplein 26 in Leiden?
Voor Looiersplein 26 adviseren wij een bod van € 327.578 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersplein 26 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersplein 26 in Leiden bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersplein 26 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersplein 26 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenwijk-Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Looiersplein 26 ligt rond € 314.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersplein 26?
Huishoudens in de buurt van Looiersplein 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenwijk-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.