Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestestraat 67

2312SW Leiden

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.207
+3,8%
[ € 361.862 – € 460.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.782[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestestraat 67 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.207 (€ 7.759 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,3%
+€ 15.00512 maanden +3,8%
€ -34412 mnd vs. NL -0,1%
Vestestraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.207 voor Vestestraat 67 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestestraat 67 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.782. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.207.

Verwachte verkoopprijs Vestestraat 67
€ 427.782[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 421.826−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.488+€ 10.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestestraat 67 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.453 per m².

Verwachte vraagprijs Vestestraat 67
Onder gem. in buurt Pancras-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.453[ € 7.080 – € 7.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pancras-Oost
€ 688.625[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestestraat 67 adviseren wij in een bod van € 427.782, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.207+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.782+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.171+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestestraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestestraat 67 in Leiden bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestestraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.207
Verwachte verkoopprijs€ 427.782
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPancras-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pancras-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (22%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Pancras-Oost

Pancras-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Straatbeeld van Oude Vest 139C, 2312XW Leiden
Oude Vest 139C
1750 · 54 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Bouwelouwensteeg 52G, 2312VS Leiden
Bouwelouwensteeg 52G
1750 · 39 m²
€ 332.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestestraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pancras-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestestraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestestraat 67 in Leiden.

Wat is Vestestraat 67 in Leiden waard?
Vestestraat 67 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.207 (bandbreedte € 361.862 – € 460.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pancras-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestestraat 67 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vestestraat 67 in Leiden is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestestraat 67 in Leiden?
Voor Vestestraat 67 adviseren wij een bod van € 427.782 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestestraat 67 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vestestraat 67 in Leiden bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestestraat 67 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestestraat 67 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestestraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pancras-Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Vestestraat 67 ligt rond € 411.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestestraat 67?
Huishoudens in de buurt van Vestestraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pancras-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.