De gemiddelde huizenprijs in Pancras-Oost bedraagt in juni 2026 € 490.018. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Pancras-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.516Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 13.69212 maanden +2,9%+2,9%

€ -6.50712 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Pancras-Oost

Nederland

Duurste straten in Pancras-Oost

De duurste straat in Pancras-Oost is Gekroonde Haanpoort met een gemiddelde huizenprijs van € 687.288. De meest betaalbare straat is Zwartehandspoort (€ 388.778).

Duurste straten in Pancras-Oost

StraatGem. huizenprijs

Gekroonde Haanpoort€ 687.288
Nieuwe Rijn€ 539.349
Oude Rijn€ 517.573
Herengracht€ 515.848
Roggebroodshof€ 486.152

Meest betaalbare straten in Pancras-Oost

StraatGem. huizenprijs

François Houttijnshof€ 311.556
Schachtenhof€ 322.972
Willemshof€ 328.220
Sint Anna Aalmoeshuis€ 365.509
Zwartehandspoort€ 388.778

Hoeveel wordt er overboden in Pancras-Oost?

Overbieden in Pancras-Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Pancras-Oost bedraagt € 6.203 per m².

Is Pancras-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 490.018 (€ 8.962 per m²) is Pancras-Oost in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.893 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Pancras-Oost

BetaalbaarDuur

€ 490.018[ € 439.896 – € 474.725 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 490.018 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Pancras-Oost?

In Pancras-Oost staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.324 (€ 5.751 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Pancras-Oost is 23% koopwoning en 77% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Pancras-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Pancras-Oost

Nederland

Woningen te koop in Pancras-Oost

Veelgestelde vragen over Pancras-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Pancras-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Pancras-Oost, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Pancras-Oost ligt in juni 2026 op € 490.018. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.203 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Pancras-Oost zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Pancras-Oost, Leiden?

De woningmarkt in Pancras-Oost is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 490.018, een stijging van +2,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Pancras-Oost?

In Pancras-Oost wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 454.324 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 490.018. Overbieden is gebruikelijk in Pancras-Oost.

Is Pancras-Oost duur om te wonen?

De huizenprijzen in Pancras-Oost liggen rond het gemiddelde van Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 490.018. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.893 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Pancras-Oost?

De duurste straat in Pancras-Oost is Gekroonde Haanpoort, met een gemiddelde huizenprijs van € 687.288. Andere dure straten zijn Nieuwe Rijn (€ 539.349) en Oude Rijn (€ 517.573). De meest betaalbare straat is Zwartehandspoort (€ 388.778).

Is Pancras-Oost veilig?

Het aantal misdrijven in Pancras-Oost ligt met 79 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Leiden (56). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Leiden.