De gemiddelde huizenprijs in Pancras-Oost bedraagt in augustus 2026 € 492.375. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Pancras-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.523Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 14.86012 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.00612 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Pancras-Oost

Nederland

Duurste straten in Pancras-Oost

De duurste straat in Pancras-Oost is Gekroonde Haanpoort met een gemiddelde huizenprijs van € 783.826. De meest betaalbare straat is Zwartehandspoort (€ 394.406).

Duurste straten in Pancras-Oost

StraatGem. huizenprijs

Gekroonde Haanpoort€ 783.826
Nieuwe Rijn€ 544.768
Herengracht€ 527.189
Oude Rijn€ 522.847
Groenesteeg€ 486.767

Meest betaalbare straten in Pancras-Oost

StraatGem. huizenprijs

François Houttijnshof€ 305.636
Willemshof€ 328.015
Schachtenhof€ 330.081
Sint Anna Aalmoeshuis€ 363.348
Zwartehandspoort€ 394.406

Hoeveel wordt er overboden in Pancras-Oost?

Overbieden in Pancras-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Pancras-Oost bedraagt € 6.233 per m².

Is Pancras-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 492.375 (€ 8.965 per m²) is Pancras-Oost in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.417 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Pancras-Oost

BetaalbaarDuur

€ 492.375[ € 439.818 – € 475.768 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 492.375 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% lager[ € 52.994 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Pancras-Oost?

In Pancras-Oost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 456.549 (€ 5.779 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Pancras-Oost is 23% koopwoning en 77% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Pancras-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Pancras-Oost

Nederland

Woningen te koop in Pancras-Oost

Veelgestelde vragen over Pancras-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Pancras-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Pancras-Oost, Leiden?

De gemiddelde huizenprijs in Pancras-Oost ligt in augustus 2026 op € 492.375. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.233 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Pancras-Oost zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Pancras-Oost, Leiden?

De woningmarkt in Pancras-Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 492.375, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Pancras-Oost?

In Pancras-Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 456.549 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 492.375. Overbieden is gebruikelijk in Pancras-Oost.

Is Pancras-Oost duur om te wonen?

De huizenprijzen in Pancras-Oost liggen rond het gemiddelde van Leiden, met een gemiddelde huizenprijs van € 492.375. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.417 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Pancras-Oost?

De duurste straat in Pancras-Oost is Gekroonde Haanpoort, met een gemiddelde huizenprijs van € 783.826. Andere dure straten zijn Nieuwe Rijn (€ 544.768) en Herengracht (€ 527.189). De meest betaalbare straat is Zwartehandspoort (€ 394.406).

Is Pancras-Oost veilig?

Het aantal misdrijven in Pancras-Oost ligt met 79 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Leiden (56). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Leiden.