Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollersgracht 20A

2312VL Leiden

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.990
+3,8%
[ € 388.071 – € 493.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.765[ € 435.646 – € 481.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollersgracht 20A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.990 (€ 7.603 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.09212 maanden +3,8%
€ -36912 mnd vs. NL -0,1%
Vollersgracht 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.990 voor Vollersgracht 20A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollersgracht 20A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.765. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.990.

Verwachte verkoopprijs Vollersgracht 20A
€ 458.765[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verkoper houdt over€ 452.469−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.090+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollersgracht 20A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Verwachte vraagprijs Vollersgracht 20A
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.328[ € 6.961 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollersgracht 20A adviseren wij in een bod van € 458.765, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.990+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.765+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.703+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollersgracht 20A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollersgracht 20A in Leiden bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 440.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollersgracht 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.990
Verwachte verkoopprijs€ 458.765
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vest 139C, 2312XW Leiden
Oude Vest 139C
1750 · 54 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Oude Vest 139B, 2312XW Leiden
Oude Vest 139B
1750 · 43 m²
€ 329.748
Straatbeeld van Bouwelouwensteeg 52G, 2312VS Leiden
Bouwelouwensteeg 52G
1750 · 39 m²
€ 332.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.990 zit Vollersgracht 20A in het middensegment van Marewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vollersgracht 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollersgracht 20A in Leiden.

Wat is Vollersgracht 20A in Leiden waard?
Vollersgracht 20A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.990 (bandbreedte € 388.071 – € 493.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollersgracht 20A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vollersgracht 20A in Leiden is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollersgracht 20A in Leiden?
Voor Vollersgracht 20A adviseren wij een bod van € 458.765 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollersgracht 20A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vollersgracht 20A in Leiden bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollersgracht 20A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollersgracht 20A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollersgracht 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vollersgracht 20A ligt rond € 440.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollersgracht 20A?
Huishoudens in de buurt van Vollersgracht 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.