Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Vest 139B, 2312XW Leiden

Woningwaarde Oude Vest 139B

2312XW Leiden

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.748
+3,8%
[ € 290.178 – € 369.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.578[ € 300.749 – € 332.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.466[ € 325.711 – € 359.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vest 139B in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.748 (€ 7.669 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,3%
+€ 12.03312 maanden +3,8%
€ -27612 mnd vs. NL -0,1%
Oude Vest 139B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.748 voor Oude Vest 139B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vest 139B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.466. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.748.

Verwachte verkoopprijs Oude Vest 139B
€ 343.466[ € 325.711 – € 359.997 ]
Verkoper houdt over€ 338.438−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.485+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vest 139B in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.362 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vest 139B
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 316.578[ € 300.749 – € 332.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.362[ € 6.994 – € 7.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vest 139B adviseren wij in een bod van € 343.466, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.578 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.748+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.466+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.639+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vest 139B zal in bij een vraagprijs van € 316.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vest 139B in Leiden bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vest 139B

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.748
Verwachte verkoopprijs€ 343.466
Verwachte vraagprijs€ 316.578
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwelouwensteeg 52G, 2312VS Leiden
Bouwelouwensteeg 52G
1750 · 39 m²
€ 332.399
Straatbeeld van Koddesteeg 40, 2312WH Leiden
Koddesteeg 40
1750 · 36 m²
€ 357.969
Straatbeeld van Bouwelouwensteeg 52F, 2312VS Leiden
Bouwelouwensteeg 52F
1750 · 33 m²
€ 306.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.748 is Oude Vest 139B een van de meer betaalbare woningen in Marewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Vest 139B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vest 139B in Leiden.

Wat is Oude Vest 139B in Leiden waard?
Oude Vest 139B in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.748 (bandbreedte € 290.178 – € 369.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vest 139B in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Oude Vest 139B in Leiden is in oktober 2026 € 316.578 (bandbreedte € 300.749 – € 332.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vest 139B in Leiden?
Voor Oude Vest 139B adviseren wij een bod van € 343.466 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vest 139B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vest 139B in Leiden bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vest 139B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vest 139B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vest 139B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vest 139B ligt rond € 329.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vest 139B?
Huishoudens in de buurt van Oude Vest 139B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.