Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenkerkkoorstraat 23

2312WP Leiden

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.696
+3,8%
[ € 288.372 – € 367.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.699[ € 298.964 – € 330.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.230[ € 323.778 – € 357.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.696 (€ 7.282 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.95812 maanden +3,8%
€ -27412 mnd vs. NL -0,1%
Vrouwenkerkkoorstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.696 voor Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.230. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.696.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenkerkkoorstraat 23
€ 341.230[ € 323.778 – € 357.860 ]
Verkoper houdt over€ 336.226−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.205+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.993 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenkerkkoorstraat 23
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 314.699[ € 298.964 – € 330.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.993[ € 6.644 – € 7.343 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenkerkkoorstraat 23 adviseren wij in een bod van € 341.230, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.699 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.696+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.230+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.292+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenkerkkoorstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 314.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 327.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenkerkkoorstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.696
Verwachte verkoopprijs€ 341.230
Verwachte vraagprijs€ 314.699
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Straatbeeld van Bouwelouwensteeg 52G, 2312VS Leiden
Bouwelouwensteeg 52G
1750 · 39 m²
€ 332.399
Straatbeeld van Koddesteeg 40, 2312WH Leiden
Koddesteeg 40
1750 · 36 m²
€ 357.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.696 is Vrouwenkerkkoorstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwenkerkkoorstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden.

Wat is Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden waard?
Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.696 (bandbreedte € 288.372 – € 367.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden is in oktober 2026 € 314.699 (bandbreedte € 298.964 – € 330.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden?
Voor Vrouwenkerkkoorstraat 23 adviseren wij een bod van € 341.230 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenkerkkoorstraat 23 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenkerkkoorstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenkerkkoorstraat 23 ligt rond € 327.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenkerkkoorstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenkerkkoorstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).