Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenkerksteeg 19

2312WS Leiden

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.411
+3,8%
[ € 354.122 – € 450.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.138[ € 367.781 – € 406.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.286[ € 396.836 – € 438.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.411 (€ 7.593 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.68412 maanden +3,8%
€ -33712 mnd vs. NL -0,1%
Vrouwenkerksteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.411 voor Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.286. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.411.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenkerksteeg 19
€ 418.286[ € 396.836 – € 438.608 ]
Verkoper houdt over€ 412.435−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.802+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.304 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenkerksteeg 19
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 387.138[ € 367.781 – € 406.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.304[ € 6.939 – € 7.670 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenkerksteeg 19 adviseren wij in een bod van € 418.286, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.138 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.411+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.286+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.200+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenkerksteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 387.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenkerksteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.411
Verwachte verkoopprijs€ 418.286
Verwachte vraagprijs€ 387.138
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammermarkt 138, 2312CW Leiden
Lammermarkt 138
1994 · 77 m²
€ 489.851
Straatbeeld van Narmstraat 2A, 2312BE Leiden
Narmstraat 2A
1991 · 40 m²
€ 249.266
Straatbeeld van Koolgracht 5, 2312PD Leiden
Koolgracht 5
2005 · 71 m²
€ 428.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwenkerksteeg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Camp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwenkerksteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden.

Wat is Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden waard?
Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.411 (bandbreedte € 354.122 – € 450.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden is in oktober 2026 € 387.138 (bandbreedte € 367.781 – € 406.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden?
Voor Vrouwenkerksteeg 19 adviseren wij een bod van € 418.286 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenkerksteeg 19 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenkerksteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenkerksteeg 19 ligt rond € 402.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenkerksteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenkerksteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).