Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionsteeg 24

2312WV Leiden

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.907
+3,8%
[ € 490.078 – € 623.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.977[ € 509.178 – € 562.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.654[ € 548.894 – € 606.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsteeg 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.907 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,3%
+€ 20.32212 maanden +3,8%
€ -46612 mnd vs. NL -0,1%
Sionsteeg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.907 voor Sionsteeg 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsteeg 24 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.654. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.907.

Verwachte verkoopprijs Sionsteeg 24
€ 578.654[ € 548.894 – € 606.673 ]
Verkoper houdt over€ 571.039−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.377+€ 13.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionsteeg 24 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Sionsteeg 24
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 535.977[ € 509.178 – € 562.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsteeg 24 adviseren wij in een bod van € 578.654, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.977 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.907+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.654+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.587+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsteeg 24 zal in bij een vraagprijs van € 535.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsteeg 24 in Leiden bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 556.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsteeg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.907
Verwachte verkoopprijs€ 578.654
Verwachte vraagprijs€ 535.977
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerksteeg 8, 2312SH Leiden
Kerksteeg 8
1985 · 95 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.907 ligt Sionsteeg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Camp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sionsteeg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsteeg 24 in Leiden.

Wat is Sionsteeg 24 in Leiden waard?
Sionsteeg 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.907 (bandbreedte € 490.078 – € 623.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionsteeg 24 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Sionsteeg 24 in Leiden is in oktober 2026 € 535.977 (bandbreedte € 509.178 – € 562.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsteeg 24 in Leiden?
Voor Sionsteeg 24 adviseren wij een bod van € 578.654 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsteeg 24 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsteeg 24 in Leiden bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsteeg 24 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsteeg 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsteeg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Sionsteeg 24 ligt rond € 556.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsteeg 24?
Huishoudens in de buurt van Sionsteeg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).