Huiswaardemeter

Woningwaarde Caeciliastraat 1

2312XB Leiden

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.641
+2,9%
[ € 589.284 – € 749.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.973[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Caeciliastraat 1 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.641 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds mei +0,3%
+€ 18.71112 maanden +2,9%
€ -8.89312 mnd vs. NL -1,4%
Caeciliastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.641 voor Caeciliastraat 1 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caeciliastraat 1 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.973. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 669.641.

Verwachte verkoopprijs Caeciliastraat 1
€ 691.973[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 683.111−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.962+€ 15.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.111

Wat is de vraagprijs?

Caeciliastraat 1 in Leiden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Caeciliastraat 1
Onder gem. in buurt De CampBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Camp
€ 372.000[ € 175.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caeciliastraat 1 adviseren wij in een bod van € 691.973, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.641+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.973+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.572+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caeciliastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caeciliastraat 1 in Leiden bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 669.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caeciliastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.641
Verwachte verkoopprijs€ 691.973
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Camp→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Camp besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (14%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in De Camp

De Camp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandsekerk-Choorsteeg 4, 2312KK Leiden
Hooglandsekerk-Choorsteeg 4
1860 · 78 m²
€ 431.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caeciliastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.641 duidelijk in het hogere segment van De Camp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Caeciliastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caeciliastraat 1 in Leiden.

Wat is Caeciliastraat 1 in Leiden waard?
Caeciliastraat 1 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.641 (bandbreedte € 589.284 – € 749.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Camp.
Wat is de vraagprijs van Caeciliastraat 1 in Leiden?
Caeciliastraat 1 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Caeciliastraat 1 in Leiden?
Voor Caeciliastraat 1 adviseren wij een bod van € 691.973 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caeciliastraat 1 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Caeciliastraat 1 in Leiden bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caeciliastraat 1 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caeciliastraat 1 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caeciliastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Camp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Caeciliastraat 1 ligt rond € 669.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caeciliastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Caeciliastraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).