Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammenschansweg 91

2313DK Leiden

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.634
+3,1%
[ € 749.438 – € 953.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.440[ € 834.694 – € 922.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammenschansweg 91 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 851.634 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds juli +0,3%
+€ 25.70212 maanden +3,1%
€ -3.47012 mnd vs. NL -0,4%
Lammenschansweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.634 voor Lammenschansweg 91 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammenschansweg 91 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 851.634.

Verwachte verkoopprijs Lammenschansweg 91
€ 878.440[ € 834.694 – € 922.556 ]
Verkoper houdt over€ 867.527−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.159+€ 19.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.527

Wat is de vraagprijs?

Lammenschansweg 91 in Leiden staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Lammenschansweg 91
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 613.494[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammenschansweg 91 adviseren wij in een bod van € 878.440, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.440+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.362+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammenschansweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammenschansweg 91 in Leiden bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 851.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 75
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammenschansweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.634
Verwachte verkoopprijs€ 878.440
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjekade 32, 2313XN Leiden
Kastanjekade 32
1932 · 160 m²
€ 932.935
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 2313XJ Leiden
Acaciastraat 21
1923 · 95 m²
€ 587.390
Straatbeeld van Herenstraat 128A, 2313AN Leiden
Herenstraat 128A
1915 · 88 m²
€ 478.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammenschansweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.634 duidelijk in het hogere segment van Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lammenschansweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammenschansweg 91 in Leiden.

Wat is Lammenschansweg 91 in Leiden waard?
Lammenschansweg 91 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.634 (bandbreedte € 749.438 – € 953.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de vraagprijs van Lammenschansweg 91 in Leiden?
Lammenschansweg 91 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammenschansweg 91 in Leiden?
Voor Lammenschansweg 91 adviseren wij een bod van € 878.440 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammenschansweg 91 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lammenschansweg 91 in Leiden bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammenschansweg 91 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammenschansweg 91 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammenschansweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Lammenschansweg 91 ligt rond € 851.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammenschansweg 91?
Huishoudens in de buurt van Lammenschansweg 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.