Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjekade 32, 2313XN Leiden

Woningwaarde Kastanjekade 32

2313XN Leiden

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.771
+2,9%
[ € 812.918 – € 1.034.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.745[ € 850.958 – € 940.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.673[ € 904.568 – € 999.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjekade 32 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.771 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds mei +0,3%
+€ 25.81112 maanden +2,9%
€ -12.26812 mnd vs. NL -1,4%
Kastanjekade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.771 voor Kastanjekade 32 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjekade 32 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 923.771.

Verwachte verkoopprijs Kastanjekade 32
€ 952.673[ € 904.568 – € 999.786 ]
Verkoper houdt over€ 940.944−€ 11.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.876+€ 21.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjekade 32 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjekade 32
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 895.745[ € 850.958 – € 940.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 771.667[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjekade 32 adviseren wij in een bod van € 952.673, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 895.745 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.673+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.307+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjekade 32 zal in bij een vraagprijs van € 895.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjekade 32 in Leiden bedragen € 4.605 per maand bij een woningwaarde van € 923.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjekade 32

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.771
Verwachte verkoopprijs€ 952.673
Verwachte vraagprijs€ 895.745
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 2313XJ Leiden
Acaciastraat 21
1923 · 95 m²
€ 581.620
Straatbeeld van Herenstraat 128A, 2313AN Leiden
Herenstraat 128A
1915 · 88 m²
€ 474.182
Straatbeeld van De Laat de Kanterstraat 33, 2313JS Leiden
De Laat de Kanterstraat 33
1933 · 139 m²
€ 905.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjekade 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.771 duidelijk in het hogere segment van Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjekade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjekade 32 in Leiden.

Wat is Kastanjekade 32 in Leiden waard?
Kastanjekade 32 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.771 (bandbreedte € 812.918 – € 1.034.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjekade 32 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjekade 32 in Leiden is in juni 2026 € 895.745 (bandbreedte € 850.958 – € 940.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjekade 32 in Leiden?
Voor Kastanjekade 32 adviseren wij een bod van € 952.673 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjekade 32 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjekade 32 in Leiden bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjekade 32 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjekade 32 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjekade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjekade 32 ligt rond € 923.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjekade 32?
Huishoudens in de buurt van Kastanjekade 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.