Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjekade 32, 2313XN Leiden

Woningwaarde Kastanjekade 32

2313XN Leiden

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.935
+3,1%
[ € 820.983 – € 1.044.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.631[ € 859.399 – € 949.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.124[ € 913.541 – € 1.009.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjekade 32 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 932.935 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds juli +0,3%
+€ 28.15512 maanden +3,1%
€ -3.80212 mnd vs. NL -0,4%
Kastanjekade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.935 voor Kastanjekade 32 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjekade 32 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 932.935.

Verwachte verkoopprijs Kastanjekade 32
€ 962.124[ € 913.541 – € 1.009.704 ]
Verkoper houdt over€ 950.291−€ 11.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.516+€ 21.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjekade 32 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.654 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjekade 32
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 904.631[ € 859.399 – € 949.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.654[ € 5.371 – € 5.937 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 615.316[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjekade 32 adviseren wij in een bod van € 962.124, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 904.631 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.935+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.124+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.230+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjekade 32 zal in bij een vraagprijs van € 904.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjekade 32 in Leiden bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 932.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 82
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjekade 32

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.935
Verwachte verkoopprijs€ 962.124
Verwachte vraagprijs€ 904.631
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 2313XJ Leiden
Acaciastraat 21
1923 · 95 m²
€ 587.390
Straatbeeld van Herenstraat 128A, 2313AN Leiden
Herenstraat 128A
1915 · 88 m²
€ 478.886
Straatbeeld van De Laat de Kanterstraat 33, 2313JS Leiden
De Laat de Kanterstraat 33
1933 · 139 m²
€ 914.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjekade 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.935 duidelijk in het hogere segment van Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjekade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjekade 32 in Leiden.

Wat is Kastanjekade 32 in Leiden waard?
Kastanjekade 32 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.935 (bandbreedte € 820.983 – € 1.044.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjekade 32 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjekade 32 in Leiden is in augustus 2026 € 904.631 (bandbreedte € 859.399 – € 949.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjekade 32 in Leiden?
Voor Kastanjekade 32 adviseren wij een bod van € 962.124 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjekade 32 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjekade 32 in Leiden bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjekade 32 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjekade 32 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjekade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjekade 32 ligt rond € 932.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjekade 32?
Huishoudens in de buurt van Kastanjekade 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.