Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerskade 13

2313EG Leiden

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.467
+3,8%
[ € 861.931 – € 1.097.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.614[ € 902.133 – € 997.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.259[ € 958.967 – € 1.059.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerskade 13 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.467 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,3%
+€ 35.74112 maanden +3,8%
€ -82012 mnd vs. NL -0,1%
Meijerskade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.467 voor Meijerskade 13 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerskade 13 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.259. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 979.467.

Verwachte verkoopprijs Meijerskade 13
€ 1.010.259[ € 958.967 – € 1.059.912 ]
Verkoper houdt over€ 997.896−€ 12.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.614+€ 22.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerskade 13 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerskade 13
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 949.614[ € 902.133 – € 997.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerskade 13 adviseren wij in een bod van € 1.010.259, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 949.614 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.467+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.259+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.772+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerskade 13 zal in bij een vraagprijs van € 949.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerskade 13 in Leiden bedragen € 4.982 per maand bij een woningwaarde van € 979.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790
OZB€ 86
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerskade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.259
Verwachte vraagprijs€ 949.614
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (37%)
D (25%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Professorenwijk-Oost

Professorenwijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 16, 2313HV Leiden
Burggravenlaan 16
1940 · 175 m²
€ 1.123.723
Straatbeeld van Moddermanstraat 71, 2313GP Leiden
Moddermanstraat 71
1958 · 139 m²
€ 579.291
Straatbeeld van Kanaalweg 33, 2313DV Leiden
Kanaalweg 33
1957 · 126 m²
€ 709.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijerskade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.467 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meijerskade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerskade 13 in Leiden.

Wat is Meijerskade 13 in Leiden waard?
Meijerskade 13 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.467 (bandbreedte € 861.931 – € 1.097.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerskade 13 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Meijerskade 13 in Leiden is in oktober 2026 € 949.614 (bandbreedte € 902.133 – € 997.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerskade 13 in Leiden?
Voor Meijerskade 13 adviseren wij een bod van € 1.010.259 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerskade 13 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerskade 13 in Leiden bedragen € 4.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerskade 13 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerskade 13 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 35.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerskade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Meijerskade 13 ligt rond € 979.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerskade 13?
Huishoudens in de buurt van Meijerskade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.