Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burggravenlaan 16, 2313HV Leiden

Woningwaarde Burggravenlaan 16

2313HV Leiden

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.685
+2,9%
[ € 979.163 – € 1.246.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.314[ € 1.024.398 – € 1.132.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.152[ € 1.089.959 – € 1.204.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggravenlaan 16 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.685 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds mei +0,3%
+€ 31.09012 maanden +2,9%
€ -14.77612 mnd vs. NL -1,4%
Burggravenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.685 voor Burggravenlaan 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggravenlaan 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.152. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.685.

Verwachte verkoopprijs Burggravenlaan 16
€ 1.148.152[ € 1.089.959 – € 1.204.693 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.272−€ 13.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.265+€ 25.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggravenlaan 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.162 per m².

Verwachte vraagprijs Burggravenlaan 16
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 1.078.314[ € 1.024.398 – € 1.132.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.162[ € 5.854 – € 6.470 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 605.339[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggravenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.148.152, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.314 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.685+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.152+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.560+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggravenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggravenlaan 16 in Leiden bedragen € 5.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 556.000€ 1.669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.441
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggravenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.152
Verwachte vraagprijs€ 1.078.314
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtProfessorenwijk-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk-Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (36%)
D (27%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Professorenwijk-Oost

Professorenwijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moddermanstraat 71, 2313GP Leiden
Moddermanstraat 71
1958 · 139 m²
€ 573.601
Straatbeeld van Franchimontlaan 9, 2313RW Leiden
Franchimontlaan 9
1939 · 145 m²
€ 709.404
Straatbeeld van Vrouwenweg 55, 2322LM Leiden
Vrouwenweg 55
1936 · 163 m²
€ 1.311.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggravenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.685 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burggravenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggravenlaan 16 in Leiden.

Wat is Burggravenlaan 16 in Leiden waard?
Burggravenlaan 16 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.685 (bandbreedte € 979.163 – € 1.246.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 16 in Leiden is in juni 2026 € 1.078.314 (bandbreedte € 1.024.398 – € 1.132.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggravenlaan 16 in Leiden?
Voor Burggravenlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.148.152 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggravenlaan 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burggravenlaan 16 in Leiden bedragen € 5.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.441 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggravenlaan 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggravenlaan 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggravenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk-Oost is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Burggravenlaan 16 ligt rond € 1.112.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggravenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Burggravenlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.