Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoeterwoudsesingel 29

2313EJ Leiden

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.235
+3,8%
[ € 815.087 – € 1.037.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.471[ € 852.597 – € 942.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.921[ € 907.163 – € 1.002.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.235 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,3%
+€ 33.79912 maanden +3,8%
€ -77512 mnd vs. NL -0,1%
Zoeterwoudsesingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.235 voor Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.921. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.235.

Verwachte verkoopprijs Zoeterwoudsesingel 29
€ 955.921[ € 907.163 – € 1.002.655 ]
Verkoper houdt over€ 944.156−€ 11.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.189+€ 21.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Zoeterwoudsesingel 29
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 897.471[ € 852.597 – € 942.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoeterwoudsesingel 29 adviseren wij in een bod van € 955.921, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 897.471 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.235+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.921+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.717+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoeterwoudsesingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 897.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 926.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 81
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoeterwoudsesingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.235
Verwachte verkoopprijs€ 955.921
Verwachte vraagprijs€ 897.471
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodenburgerstraat 14, 2313HK Leiden
Roodenburgerstraat 14
1920 · 175 m²
€ 1.146.844
Straatbeeld van Meerburgerstraat 4, 2314AX Leiden
Meerburgerstraat 4
1915 · 157 m²
€ 799.370
Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 108, 2314AT Leiden
Utrechtse Jaagpad 108
1910 · 85 m²
€ 478.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoeterwoudsesingel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.235 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoeterwoudsesingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden.

Wat is Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden waard?
Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.235 (bandbreedte € 815.087 – € 1.037.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden is in oktober 2026 € 897.471 (bandbreedte € 852.597 – € 942.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden?
Voor Zoeterwoudsesingel 29 adviseren wij een bod van € 955.921 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoeterwoudsesingel 29 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoeterwoudsesingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Zoeterwoudsesingel 29 ligt rond € 926.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoeterwoudsesingel 29?
Huishoudens in de buurt van Zoeterwoudsesingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.