Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Brandelerkade 5

2313GV Leiden

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.000
+3,8%
[ € 925.760 – € 1.178.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.973[ € 968.974 – € 1.070.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.033[ € 1.030.019 – € 1.138.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Brandelerkade 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.000 (€ 6.876 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,3%
+€ 38.38812 maanden +3,8%
€ -88112 mnd vs. NL -0,1%
Van den Brandelerkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.000 voor Van den Brandelerkade 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Brandelerkade 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.033. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.000.

Verwachte verkoopprijs Van den Brandelerkade 5
€ 1.085.033[ € 1.030.019 – € 1.138.443 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.848−€ 13.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.884+€ 23.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Brandelerkade 5 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.666 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Brandelerkade 5
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 1.019.973[ € 968.974 – € 1.070.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.666[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Brandelerkade 5 adviseren wij in een bod van € 1.085.033, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.973 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.033+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.285+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Brandelerkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Brandelerkade 5 in Leiden bedragen € 5.332 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.144
OZB€ 92
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Brandelerkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.033
Verwachte vraagprijs€ 1.019.973
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laat de Kanterstraat 33, 2313JS Leiden
De Laat de Kanterstraat 33
1933 · 139 m²
€ 914.886
Straatbeeld van Wasstraat 58, 2313JK Leiden
Wasstraat 58
1933 · 138 m²
€ 813.794
Straatbeeld van Van den Brandelerkade 19, 2313GW Leiden
Van den Brandelerkade 19
1940 · 182 m²
€ 1.154.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Brandelerkade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.000 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van den Brandelerkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Brandelerkade 5 in Leiden.

Wat is Van den Brandelerkade 5 in Leiden waard?
Van den Brandelerkade 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.000 (bandbreedte € 925.760 – € 1.178.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Brandelerkade 5 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van den Brandelerkade 5 in Leiden is in oktober 2026 € 1.019.973 (bandbreedte € 968.974 – € 1.070.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Brandelerkade 5 in Leiden?
Voor Van den Brandelerkade 5 adviseren wij een bod van € 1.085.033 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Brandelerkade 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Brandelerkade 5 in Leiden bedragen € 5.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.144 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Brandelerkade 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Brandelerkade 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 38.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Brandelerkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Van den Brandelerkade 5 ligt rond € 1.052.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Brandelerkade 5?
Huishoudens in de buurt van Van den Brandelerkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.