Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronesteinkade 26

2313GX Leiden

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.367
+3,8%
[ € 868.003 – € 1.104.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.036[ € 911.084 – € 1.006.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.489[ € 968.482 – € 1.070.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronesteinkade 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.367 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,3%
+€ 35.99312 maanden +3,8%
€ -82612 mnd vs. NL -0,1%
Cronesteinkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.367 voor Cronesteinkade 26 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronesteinkade 26 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.489. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 986.367.

Verwachte verkoopprijs Cronesteinkade 26
€ 1.016.489[ € 968.482 – € 1.070.428 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.058−€ 12.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.969+€ 22.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronesteinkade 26 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Cronesteinkade 26
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 959.036[ € 911.084 – € 1.006.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.659 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronesteinkade 26 adviseren wij in een bod van € 1.016.489, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 959.036 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.489+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.313+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronesteinkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 959.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronesteinkade 26 in Leiden bedragen € 5.009 per maand bij een woningwaarde van € 986.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.824
OZB€ 87
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronesteinkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.367
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.489
Verwachte vraagprijs€ 959.036
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Brandelerkade 19, 2313GW Leiden
Van den Brandelerkade 19
1940 · 182 m²
€ 1.154.833
Straatbeeld van De Laat de Kanterstraat 33, 2313JS Leiden
De Laat de Kanterstraat 33
1933 · 139 m²
€ 914.886
Straatbeeld van Wasstraat 58, 2313JK Leiden
Wasstraat 58
1933 · 138 m²
€ 813.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronesteinkade 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.367 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cronesteinkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronesteinkade 26 in Leiden.

Wat is Cronesteinkade 26 in Leiden waard?
Cronesteinkade 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.367 (bandbreedte € 868.003 – € 1.104.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronesteinkade 26 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Cronesteinkade 26 in Leiden is in oktober 2026 € 959.036 (bandbreedte € 911.084 – € 1.006.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronesteinkade 26 in Leiden?
Voor Cronesteinkade 26 adviseren wij een bod van € 1.016.489 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronesteinkade 26 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Cronesteinkade 26 in Leiden bedragen € 5.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.824 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronesteinkade 26 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronesteinkade 26 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 35.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronesteinkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Cronesteinkade 26 ligt rond € 986.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronesteinkade 26?
Huishoudens in de buurt van Cronesteinkade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.