Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Rijndijk 160A

2314AH Leiden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.612
+3,1%
[ € 543.499 – € 691.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.081[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Rijndijk 160A in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.612 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds juli +0,3%
+€ 18.63912 maanden +3,1%
€ -2.51712 mnd vs. NL -0,4%
Hoge Rijndijk 160A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.612 voor Hoge Rijndijk 160A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Rijndijk 160A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.081. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.612.

Verwachte verkoopprijs Hoge Rijndijk 160A
€ 641.081[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 632.779−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.053+€ 14.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.779

Wat is de vraagprijs?

Hoge Rijndijk 160A in Leiden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Vraagprijs Hoge Rijndijk 160A
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 613.494[ € 295.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Rijndijk 160A adviseren wij in een bod van € 641.081, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.612+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.081+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.135+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Rijndijk 160A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Rijndijk 160A in Leiden bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 617.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Rijndijk 160A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.612
Verwachte verkoopprijs€ 641.081
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 108, 2314AT Leiden
Utrechtse Jaagpad 108
1910 · 85 m²
€ 478.886
Straatbeeld van Meerburgerstraat 4, 2314AX Leiden
Meerburgerstraat 4
1915 · 157 m²
€ 799.370
Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 86A, 2314AS Leiden
Utrechtse Jaagpad 86A
1920 · 55 m²
€ 363.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Rijndijk 160A valt met een geschatte woningwaarde van € 617.612 duidelijk in het hogere segment van Meerburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Rijndijk 160A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Rijndijk 160A in Leiden.

Wat is Hoge Rijndijk 160A in Leiden waard?
Hoge Rijndijk 160A in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.612 (bandbreedte € 543.499 – € 691.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de vraagprijs van Hoge Rijndijk 160A in Leiden?
Hoge Rijndijk 160A in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Rijndijk 160A in Leiden?
Voor Hoge Rijndijk 160A adviseren wij een bod van € 641.081 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Rijndijk 160A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Rijndijk 160A in Leiden bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Rijndijk 160A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Rijndijk 160A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Rijndijk 160A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Rijndijk 160A ligt rond € 617.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Rijndijk 160A?
Huishoudens in de buurt van Hoge Rijndijk 160A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.