Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtse Jaagpad 91

2314AS Leiden

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.307
+3,8%
[ € 418.270 – € 532.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.532[ € 434.655 – € 480.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.773[ € 468.558 – € 517.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.307 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,3%
+€ 17.34412 maanden +3,8%
€ -39812 mnd vs. NL -0,1%
Utrechtse Jaagpad 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.307 voor Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.773. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.307.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse Jaagpad 91
€ 493.773[ € 468.558 – € 517.881 ]
Verkoper houdt over€ 487.091−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.798+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtse Jaagpad 91
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 457.532[ € 434.655 – € 480.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse Jaagpad 91 adviseren wij in een bod van € 493.773, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.532 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.307+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.773+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.462+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse Jaagpad 91 zal in bij een vraagprijs van € 457.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse Jaagpad 91

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.307
Verwachte verkoopprijs€ 493.773
Verwachte vraagprijs€ 457.532
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 108, 2314AT Leiden
Utrechtse Jaagpad 108
1910 · 85 m²
€ 478.886
Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 86A, 2314AS Leiden
Utrechtse Jaagpad 86A
1920 · 55 m²
€ 363.080
Straatbeeld van Meerburgerstraat 4, 2314AX Leiden
Meerburgerstraat 4
1915 · 157 m²
€ 799.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.307 ligt Utrechtse Jaagpad 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerburg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtse Jaagpad 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden.

Wat is Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden waard?
Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.307 (bandbreedte € 418.270 – € 532.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden is in oktober 2026 € 457.532 (bandbreedte € 434.655 – € 480.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden?
Voor Utrechtse Jaagpad 91 adviseren wij een bod van € 493.773 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 91 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse Jaagpad 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse Jaagpad 91 ligt rond € 475.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse Jaagpad 91?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse Jaagpad 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.