Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtse Jaagpad 114

2314AT Leiden

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.296
+2,9%
[ € 478.980 – € 609.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.387[ € 497.218 – € 549.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.231[ € 536.995 – € 593.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.296 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds mei +0,3%
+€ 15.20812 maanden +2,9%
€ -7.22912 mnd vs. NL -1,4%
Utrechtse Jaagpad 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.296 voor Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.231. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.296.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse Jaagpad 114
€ 565.231[ € 536.995 – € 593.520 ]
Verkoper houdt over€ 557.763−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.686+€ 13.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.763

Wat is de vraagprijs?

Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden staat in te koop voor € 523.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Vraagprijs Utrechtse Jaagpad 114
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 523.387[ € 497.218 – € 549.556 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.405 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 604.264[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse Jaagpad 114 adviseren wij in een bod van € 565.231, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 523.387 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.296+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.231+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.493+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse Jaagpad 114 zal in bij een vraagprijs van € 523.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 544.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse Jaagpad 114

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.296
Verwachte verkoopprijs€ 565.231
Vraagprijs€ 523.387
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse Jaagpad 108, 2314AT Leiden
Utrechtse Jaagpad 108
1910 · 85 m²
€ 474.181
Straatbeeld van Meerburgerstraat 4, 2314AX Leiden
Meerburgerstraat 4
1915 · 157 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Rijndijkstraat 99, 2313NJ Leiden
Rijndijkstraat 99
1920 · 113 m²
€ 568.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtse Jaagpad 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.296 duidelijk in het hogere segment van Meerburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtse Jaagpad 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden.

Wat is Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden waard?
Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.296 (bandbreedte € 478.980 – € 609.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de vraagprijs van Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden?
Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 523.387. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden?
Voor Utrechtse Jaagpad 114 adviseren wij een bod van € 565.231 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse Jaagpad 114 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse Jaagpad 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse Jaagpad 114 ligt rond € 544.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse Jaagpad 114?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse Jaagpad 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.