Huiswaardemeter

Woningwaarde Park die Leythe 10

2314BA Leiden

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.712
+3,8%
[ € 594.627 – € 756.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.604[ € 620.924 – € 686.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.568[ € 663.147 – € 732.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Park die Leythe 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.712 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,3%
+€ 24.65712 maanden +3,8%
€ -56612 mnd vs. NL -0,1%
Park die Leythe 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.712 voor Park die Leythe 10 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park die Leythe 10 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.568. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.712.

Verwachte verkoopprijs Park die Leythe 10
€ 698.568[ € 663.147 – € 732.951 ]
Verkoper houdt over€ 689.634−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.689+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park die Leythe 10 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Park die Leythe 10
Onder gem. in RoodenburgerdistrictBoven gem.
€ 653.604[ € 620.924 – € 686.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.599 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Roodenburgerdistrict
€ 622.072[ € 329.000 – € 1.287.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park die Leythe 10 adviseren wij in een bod van € 698.568, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.604 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.712+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.568+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.496+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park die Leythe 10 zal in bij een vraagprijs van € 653.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park die Leythe 10 in Leiden bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 675.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park die Leythe 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.712
Verwachte verkoopprijs€ 698.568
Verwachte vraagprijs€ 653.604
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtRoomburg→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roomburg besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roomburg

Roomburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laat de Kanterstraat 33, 2313JS Leiden
De Laat de Kanterstraat 33
1933 · 139 m²
€ 914.886
Straatbeeld van Wasstraat 58, 2313JK Leiden
Wasstraat 58
1933 · 138 m²
€ 813.794
Straatbeeld van Kastanjekade 32, 2313XN Leiden
Kastanjekade 32
1932 · 160 m²
€ 932.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.712 zit Park die Leythe 10 in het middensegment van Roomburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Park die Leythe 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park die Leythe 10 in Leiden.

Wat is Park die Leythe 10 in Leiden waard?
Park die Leythe 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.712 (bandbreedte € 594.627 – € 756.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roomburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park die Leythe 10 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Park die Leythe 10 in Leiden is in oktober 2026 € 653.604 (bandbreedte € 620.924 – € 686.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Park die Leythe 10 in Leiden?
Voor Park die Leythe 10 adviseren wij een bod van € 698.568 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park die Leythe 10 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Park die Leythe 10 in Leiden bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park die Leythe 10 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park die Leythe 10 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park die Leythe 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roomburg is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Park die Leythe 10 ligt rond € 675.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park die Leythe 10?
Huishoudens in de buurt van Park die Leythe 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roomburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.